我是大二在校生,专业是建筑工程,快毕业了想了解...
发布时间:2021-03-15
我是大二在校生,专业是建筑工程,快毕业了想了解房地产评估师,想知道这份工作平常要做什么?
最佳答案
正好我有朋友也是房产估价师,这个问题我来回答你吧
房地产评估师的职责主要包括以下三个方面:
1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;
2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3.参与制定房地产投资策略,提出专业意见;
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的10%以内计算扣除。( )
答案:对
解析:
本题考查的是土地增值税-扣除项目。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的10%以内计算扣除。
下列购买房地产的行为,不属于免征契税的是( )。
A.省农科所购买办公楼
B.市气象局购买观测站办公楼
C.县妇幼保健站购买门诊楼
D.高校校办企业购买经营用房
B.市气象局购买观测站办公楼
C.县妇幼保健站购买门诊楼
D.高校校办企业购买经营用房
答案:D
解析:
本题考查的是契税-减税、免税。有下列行为之一的,减征、免征契税:(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(2)城镇职工,按规定第一次购买公有住房的,免征;(3) 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征;(4)土地、房屋被县级以上人民政府征收,重新承受土地、房屋权属的,由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征;(5)纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征;(6)依照我国有关法律规定、以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征。
当只有一种生产要素为可变生产要素,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由可变生产要素的规模所决定。( )
答案:错
解析:
本题考查的是生产理论。当只有一种生产要素为可变生产要素,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由固定投入要素的规模所决定。
房地产价格是客观存在的,是不以个人意志为转移的,因此,房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程,所要提示的是房地产的理论价格。( )
此题为判断题(对,错)。
正确答案:×
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