土地登记代理人《理论与方法》易错题（五），8-13题

发布时间：2020-07-29

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报考土地代理人考试的小伙伴们注意了，今天51题库考试学习网分享了土地登记代理人《理论与方法》易错题（五）中的8-13题，快来看看吧！

8、以下关于集体土地征收方面的说法，不正确的是( )。

A:集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为

B:土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有

C:征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记

D:征收是为了公共利益需要，具有强制性，不必经单位或个人的同意

E:征收补偿不是支付地价，而是对原土地所有者在土地上的投入、地上附着物等进行补偿

答案:D

9、下列对用益物权的叙述，不正确的是( )。

A:用益物权相对于所有权的“自物权”，又称“他物权”

B:用益物权是所有权派生出的物权，所以不能作为一种独立的财产权而存在

C:用益物权人可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D:用益物权在其权利范围内，可以根据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

答案:B

10、根据《土地管理法》规定，下列( )建设用地使用权不能通过划拨方式取得。

A:国家机关用地和军事用地

B:城市基础设施用地和公益事业用地

C:国家高新产业工业园区用地

D:国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

答案:C

11、对于划拨国有建设用地使用权的抵押，以下说法不正确的是( )

A:划拨国有建设用地使用权的抵押，土地行政主管部门应依法办理登记手续，当事人不办理登记的，不得对抗第三人

B:划拨国有建设用地使用权的抵押，应依法办理审批手续后进行抵押登记

C:划拨国有建设用地使用权的抵押，需要订立抵押合同，并办理抵押登记

D:划拨国有建设用地使用权的抵押，抵押权自登记时设立

答案:B

12、国家以土地使用权作价出资(入股)与国有土地使用权授权经营两者比较，说法不正确的是( )

A:两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

B:获得权利的主体：前者是改组后的新设企业，后者是经国务院批准设立的国家控股公司

C:前者的权利主体是土地使用权的持有者，对该土地使用权利有较完备的处分权，国家只享有股权

D:两种方式向集团公司外的第三人转让土地使有权时，只需办理变更登记，不需 批准

答案:D

13、国有企业保留划拨国有建设用地使用权的情形，不包括( )

A:改造或改组为公司制企业，但继续作为城市基础设施用地等，原用途不变的

B:国有企业兼并国有企业或非国有企业与国有企业合并、兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的

C:在国有企业合并、兼并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的依法属于濒临破产的企业

D:国有企业改造或改组为国有独资公司的

答案:A

以上就是今天试题分享的全部内容了，希望对你们有所帮助。想要了解更多与考试相关的信息，可以关注51题库考试学习网的更新，祝你们考试一切顺利，考取自己理想的成绩！

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