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2021年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题(1)

2021-03-26

该房屋占用范围内的国有土地使用权( 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押;其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。A.建设用地使用权抵押后;B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产;... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（16）

2020-10-24

甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，A.丙可对该房屋行使抵押权，B.甲与乙之间的抵押合同已生效，C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，抵押物上存在两个以上抵押权的;B.以建设用地使用权抵押的，C.抵押人未一并抵押的，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（15）

2020-10-24

该房屋占用范围内的国有土地使用权( 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押;其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。A.建设用地使用权抵押后;B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产;其占用范围内的土地使用权不可同时抵押。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（14）

2020-10-24

)可作为确定国家土地所有权的依据。城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地;A.是否办理过集体土地所有权登记。C.享有集体所有权的事实被依法确认，D.历史上集体所有土地是否发生过变动。【解析】确定为集体所有的方法;其中第二种方法是以部分地区尚未颁发集体土地所有权证的现实情况为根据的，A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后，5.下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中！... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（13）

2020-10-24

A.所有的土地权属争议都要求当事人申请，B.申请人应与争议的土地有直接的利害关系，C.申请人应该有明确的请求处理的对象。【解析】人民政府交办的土地权属争议案件。B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件。E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议;3.下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有(&emsp。【解析】不作为土地权属争议案件受理的案件包括。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（12）

2020-10-24

1.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，可确定现使用者国有建设用地使用权，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者;可将建设用地使用权确定给实际土地使用者，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（11）

2020-10-24

今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《理论与方法》的基础练习题，1.下列权利中不属于用益物权的是( 【解析】用益物权是指非所有权人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物权;其外延包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。B.国有土地使用权;【解析】我国的物权包括所有权、抵押权和用益物权三类，包括宅基地使用权、建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（10）

2020-10-24

【解析】最高额土地抵押权设定时;是指设定土地抵押时尚未发生，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权;以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿。土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权，那么每次借款都要设定一个土地抵押担保，而在借款之前设定一个最高额土地抵押，5.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权A.自动转入最高额土地抵押担保范围... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（9）

2020-10-24

抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的，B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的;D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的。【解析】抵押权人免除土地使用权所担保的债务，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保;抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（8）

2020-10-24

今天帮考网分享了2020年土地代理人考试《理论与方法》的基础练习题，1.以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，A.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决，D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外。E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则。无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理;A.侵权纠纷的解决可以通过行政调处也可以直接向法院提起民事诉讼。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（7）

2020-10-24

1.土地权属争议的类型包括( 【解析】土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议，土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下。只有DE两项属于土地权属争议的案件，D.诉讼解决以行政处理为前置的原则;E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼。【解析】土地权属争议解决的过程中既要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则。D.确定土地侵权民事责任的形式... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（6）

2020-10-24

应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人的行为足以使抵押物价值减少的。抵押权人有权要求抵押人停止其行为;抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值。抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权、追及权、对抵押物不法妨害的排除权：C.债权人放弃担保物权，E.法律规定担保物权消灭的其他情形;被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押;抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的;... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（5）

2020-10-24

【解析】动产质权人的基本权利为质权以及对质押物的占有权，债权人按照约定实现债权，债权人应当先就该物的担保实现债权，债权人可就物的担保实现债权。D.提供担保的第三人承担担保责任后;债权人只能先就物的担保实现债权，【解析】第三人提供物的担保的;债权人可以就物的担保实现债权;BE两项属于法律禁止抵押的财产;债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（4）

2020-10-24

1.下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是( B.通过依法开垦等方式增加的土地，C.承包方依法、自愿交回的土地，D.依照承包合同的规定。【解析】根据《农村土地承包法》第二十七条的规定;承包合同中约定不得调整土地的;下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口;2.土地承包经营合同的主体分别为( D.承租人和承包人;... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（3）

2020-10-24

【解析】土地承包经营权人的权利有两个限制。A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，D.承包期内发包人不得调整承包地。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立;县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证;确认土地承包经营权;土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定;有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转;... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（2）

2020-10-24

甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，A.丙可对该房屋行使抵押权，B.甲与乙之间的抵押合同已生效，C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，抵押物上存在两个以上抵押权的;B.以建设用地使用权抵押的，C.抵押人未一并抵押的，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;... 阅读原文
2020年土地代理人考试《理论与方法》基础练习题（1）

2020-10-24

该房屋占用范围内的国有土地使用权( 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押;其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。A.建设用地使用权抵押后;B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，该土地上新增的建筑物并不属于抵押财产;其占用范围内的土地使用权不可同时抵押。... 阅读原文
土地登记代理人考试理论与方法章节练习

2019-02-14

1.关于集体土地所有权的说法，A.集体土地所有权不及于地下矿产B.集体土地所有权由村委会代表行使C.集体土地所有权不需要登记D.集体土地所有权可以转让2.甲将其出让取得的工业用地的30%出租给乙，由乙投资建设厂房并自行从事生产经营活动，租赁期限为20年。租赁期限届满后，B.归属于乙C.甲乙共有 D.依租赁合同约定确定8.根据我国法律，不属于土地征收程序的是( )。... 阅读原文

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