2020年土地代理人考试《地籍调查》基础练习题（47）

发布时间：2020-10-22

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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《地籍调查》的基础练习题，快来看看吧！

1.下列各项不属于国有土地使用权类型的有( )。

A.国家授权经营国有建设用地使用权

B.划拨国有建设用地使用权

C.出让国有土地使用权

D.国家租赁国有土地所有权

E.国家征用集体土地的使用权

【答案】DE

【解析】国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(入股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。

2.划拨国有土地使用权的权属来源证明材料有( )。

A.国有土地使用证书

B.勘测定界图件

C.国有建设用地划拨决定书

D.建设用地批准书

E.大中型建设项目竣工验收报告

【答案】BCDE

【解析】划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权权属来源证明材料有：建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、新开工大中型建设项目土地预登记文件、大中型建设项目竣工验收报告、勘测定界图件等。

3.关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属来源证明材料的有( )。

A.勘测定界图件

B.建设用地批准书

C.新开工大中型建设项目土地预登记文件

D.土地使用权出让金缴纳证明

E.《国有土地使用权出让合同》

【答案】BDE

【解析】出让国有土地使用权是指经县级以上人民政府批准，以出让方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。出让国有土地使用权权属来源证明材料有：建设用地批准书、《国有土地使用权出让合同》、土地使用权出让金缴纳证明等权属证明材料。

4.甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有( )。

A.乙地称为供役地，甲地称为需役地

B.甲地称为供役地，乙地称为需役地

C.甲场对乙工厂的道路拥有所有权

D.乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权

E.乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权 

【答案】AE

【解析】提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。

5.下列关于土地用途、坐落及共有使用权情况调查的描述正确的有( )。

A.土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至一级类，并将调查情况填写到地籍调查表上

B.如果申请书填写的土地类别或批准用途与实地调查不一致时，则调查人员须注明原因，并将调查的实际使用用途填写到地籍调查表上

C.土地坐落调查是指调查人员根据工作用图，现场核对宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，同时还应调查宗地四至具体情况，并将调查结果填写到地籍调查表上

D.共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地

E.共有使用权情况调查是指调查人员现场调查共用宗地使用情况、共有使用者各自使用的土地面积和建筑面积、共有使用者共同使用的土地面积和建筑面积等情况

【答案】BCDE

【解析】A项，土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至二级类，并将调查情况填写到地籍调查表上。

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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