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根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是( )。
A.建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B．载人电梯24小时正常运行
C．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D．路灯、楼道灯完好率不低于95%
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准的规定》，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是（ ）。
A．建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B．载人电梯24小时正常运行
C．对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D．路灯、楼道灯完好率不低于95%
物业管理的核心工作是对物业进行（ ），并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态。
A．日常的维护与维修
B．资产组合
C．未来的维护与维修
D．设施设备管理
物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务。概括地说，包括以下( )方面的内容。
A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
B．维护相关区域内的环境卫生和秩序
C．房屋共用设施设备的维修、养护与管理
D．物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
E．物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
物业管理企业提供物业服务的项目，一般包括( )。
A．物业共用部位的维修、养护和管理
B．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
C．车辆停放管理
D．承揽房屋装修工程
E．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理
国家开放大学电大专科物业设备设施管理2025期末试题及答案（试卷号：2227）盗传必究一、单项选择题（每题2分。共30分）1. 对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）。A. 维修人员B. 各专业技术主管C. 领班D. 工程部经理2. 消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存（）的室内消防用水量。A. 5minB. 8minC. lOminD. 15min3. 居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居 住小区占地面积为1020万1112,居住（）户。A. 300800B. 10002000C. 20003000D. 300040004. 建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（）。A. 30mmB. 40mmC. 50mmD. 65mm5. 高压汞灯中的高压主要是形容（）。A. 局电压B. 高气压C. 发光效率高D. 启动频率高6. 电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（）的两列刚性导轨之间运送乘客 或货物的固定设备。A. 104B. 15oC. 200D. 25o7. 安全性最高的识别技术是（）oA. 生物识别系统B. 智能卡C. 磁卡D. IC 卡8. 建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚 球半径是（）oA. 30mB. 45mC. 60mD. 100m9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（）。A. 生活热水B. 厨房炊事C. 照明、电梯、电视D. 米暖、通风、空调10. 。入17是（）的简称。A. 无线电视B. 数码电视C. 有线电视D. 收费电视11. 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（）oA. 气压计B. 密封装置C. 防尘滤网D. 排风装置12. 常称（）V以下的电压为安全电压。A. 20B. 30C. 36D. 5013. 电梯的日检主要是检查（）,必要时进行修理、调整和更换。A. 易磨损，易松动的外部零件B. 控制线路C. 调速装置D. 电机拖动装置14. 安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m。有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（）cm。A. 20B. 15C. 25D. 515. 对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流 不大于0 mAA. 15B. 36C. 20D. 30二、多项选择题（每题4分。共20分；答错一个不给分，答对一个给1分。全对给4分）16. 设备维护管理主要包括（）oA. 故障性维修B. 预见性维护C. 运行监控D. 设备更新17. 下而属于建筑内部排水体制的是（）oA. 分流制B. 合流制C. 直接排放制D. 过滤排放制18. 建筑物的变配电所由（）组成。A. 散热器室B. 高压配电室C. 变压器室D. 低压配电室19. 下面属于常见照明装置故障的有（）。A. 短路B. 接地C. 断路D. 漏电20. 入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是（）。A. 布防B. 布防后的延时C. 防破坏D. 撤防三、简答题（每题10分。共30分）21. 室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合是什么？答：直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。城市给水管网水压足时，直接给水；水压不足时升压给水；高层建筑一般用分区供水；当需升压供水 的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。22. 空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？答：(1)有压缩式和吸收式制冷机。(2) 前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷，叫有氟制冷；后者是利用制冷剂水在低压汽化 时吸收周围介质的热量的特性来制冷的.叫无氟制冷。23. 电流对人体的伤害与什么因素有关？答：(1)通过人体的电流值；(2) 人体电阻值；(3) 电流通过人体时间的长短；(4) 电流流过人体的途径；(5) 电流的频率触电电压。24. 消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？答：消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水 源等组成。消火栓布置要求：(1) 保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱)同时 到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m旦体积不大于5000m3的库房，可采用一支水枪的充实水柱 到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7n),但超过六层的民用建筑、超 过四层的厂房和库房内，不应小于lOni。(2) 合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。(3) 低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mni,高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。(4) 消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地而 处的高度为1. Im,栓口宜向下或与墙面垂直。(5) 同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。25. 简述室内给水系统的分类与组成。答：室内给水系统分为生活，生产及消防三类。由引入管，水表节点，给水管道，给水附件，升压和 储水设备及室内消防设备等六部分组成。四、论述题(共20分)26. 从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。答：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：(1) 管理对象的不同(2) 维护方式的不同(3) 专业人才的要求不同(4) 智能化系统对物业管理带来的变化建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设 备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、 设备运行和维护新的管理内容和方式。27. 根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。(2) 要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。(3) 如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。(4) 与污水排出管的距离不得小于1米。(5) 穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。
是指业主选聘物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。
A．物业管理
B．物业
C．物业规范
D．物业监督
物业管理服务成本构成包括( )等。
A．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费
B．物业共用部位，共用设施设备的维修、更新和改造费用
C．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
E．物业管理企业固定资产折旧
B:建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
C:设施设备标志齐全、规范，责任人明确
D:载人电梯24小时正常运行
E:设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
B:物业经营管理是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护及管理
C:物业经营管理活动包括以保证物业正常使用的运行操作管理
D:物业经营管理不是一个特定的专业领域
B:物业日常的维护与维修
C:运行管理
D:策略性管理
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