(高考真题)2016年高考文科综合新课标I卷答案及解析(独家资料)

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在超文本的解读中,教师的权威性并没有丝毫削减。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：错误

关于网络名师工作室,下列观点值得肯定的是()

A、学无止境，要经常关注本学科的名师工作室，学习名师的先进教学理念

B、名师工作室是名师的事和自己没关系

C、不想当名师，也不关心名师

D、自己的教学成绩很好了，不用向名师学习

正确答案：A

渠道控制的实质是()。

A、打造品牌

B、成为行业专家

C、拥有独家经营权

D、争夺渠道权力

参考答案：B

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下()时限完成物业管理招标投标工作。

A:新建现售商品房项目应当在现售前30日
B:新建商品房项目应当在销售前45日(名师解读：现售前30日；预售取得《商品房预售许可证》之前）
C:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日（名师解读：应为90日）
E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

答案：A,C,E

解析：

根据《城市房地产管理法》和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等规范性文件规定，商品房预售应当符合()条件。

A:已取得土地使用产权书
B:持有建设工程规划许可证
C:按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（名师解读：应为25%）
D:拆迁安置已经落实（名师解读：此为商品房现售条件）
E:开发企业取得《商品房预售许可证》

答案：A,B,E

解析：

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下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。

A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）

答案：C,E

解析：

酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是()。

A:酬金制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式（名师解读：非住宅物业）
B:预收的物业服务资金如出现结余或者不足均由业主享有或者承担
C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D:预收的物业服务资金只包括物业服务支出，并不包括物业服务企业的酬金（名师解读：包括）
E:酬金制收费形式比较简捷，但交易透明度不高（名师解读：包干制）

答案：B,C

解析：

临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D

解析：

住宅共用设备一般包括()。

A:承重墙体（名师解读：此为共用部位）
B:照明设施
C:消防设施
D:外墙（名师解读：外墙≠户外的墙面，外墙≠承重墙体）
E:电梯

答案：B,C,E

解析：

下列各项中，不属于住宅共用部位或共用设施设备范围的是()。

A:住宅的基础
B:住宅的楼板
C:住宅的隔墙（名师解读：隔墙≠承重墙体）
D:经营性车库（名师解读：应为非经营性）
E:非公益性文体设施（名师解读：应为公益性）

答案：C,D,E

解析：

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