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建筑物的（ ），是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。

A．功能性损耗

B．功能性贬值

C．有形损耗

D．经济性损耗

参考答案

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考题 建筑物的功能性贬值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
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考题 由于外界条件的变化,使建筑物利用率下降,导致其价值贬损,这种贬值是()。 A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.自然性贬值
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考题 所谓环境威胁是指由于企业未能及时根据营销环境条件的变化而相应调整营销策略，从而导致外界环境对企业不利的情况。
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考题 （）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。A、实体性贬值B、建筑物的功能性贬值C、经济性贬值D、功能折旧
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考题 比萨斜塔之所以会倾斜，是由于其地基下面土层的特殊性造成的，这种影响属于（）的原因。A、自然条件及其变化B、建筑物本身结构形式C、建筑物动荷载D、建筑物热胀冷缩
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考题 伸缩缝是为避免建筑物长度或宽度较大时，导致墙身由于温度变化而引起墙身伸缩开裂而设置的。
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考题 变形缝是为防止建筑物在外界因素（温度变化、地基不均匀沉降及地震）作用下产生变形，导致开裂甚至破坏而认为设置的适当宽度的缝隙。
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考题 由于技术革新、设计的优化，使得建筑物价值的减低而导致的损耗属于（）A、物理折IEIB、功能折IHC、经济折旧D、自然折旧
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考题 建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）
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考题 经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。A、建筑物本身B、建筑物本身以外的C、建筑物的市场变化D、建筑物的价格
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考题 多选题建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A建筑物用途与使用强度不合理B建筑物使用年限已久C建筑物设计以及结构上的缺陷D建筑物的装修、设备与总体功能不协调E外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
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考题 单选题比萨斜塔之所以会倾斜，是由于其地基下面土层的特殊性造成的，这种影响属于（）的原因。A 自然条件及其变化B 建筑物本身结构形式C 建筑物动荷载D 建筑物热胀冷缩
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考题 判断题建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。(　　)A 对B 错
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考题 多选题利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。A建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值B建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值C由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素D通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值E功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
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考题 单选题（）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。A 实体性贬值B 建筑物的功能性贬值C 经济性贬值D 功能折旧
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考题 单选题由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（）。A 实体性贬值B 功能性贬值C 经济性贬值D 自然性贬值
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考题 判断题伸缩缝是为避免建筑物长度或宽度较大时，导致墙身由于温度变化而引起墙身伸缩开裂而设置的。A 对B 错
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考题 单选题经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。A 建筑物本身B 建筑物本身以外的C 建筑物的市场变化D 建筑物的价格
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考题 多选题建筑物的功能性贬值是指由于( )等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。A建筑物用途与使用强度不合理B建筑物使用年限已久C建筑物设计及结构上的缺陷D建筑物的装修与总体功能的不协调E外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
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