房地产估价师《制度与政策》模拟试题(2019-01-04)

发布时间：2019-01-04

1、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。

A.9000

B.10000

C.12000

D.15000

标准答案： B

解析：100×5‰+200×2.5‰=1万元。

2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为（）元。

A.1000

B.5000

C.6000

D.8000

标准答案： C

解析：20万元×3%=0.6万元。

特殊物业是指设计比较特殊，具有特殊使用功能的物业。（）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产投资概述。特殊物业不是指设计或功能特殊，而是其里面的经营活动的性质特殊，必须得到政府的许可。

房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期（）。

A.平均空置率
B.平均吸纳量
C.平均交易量
D.平均租售价格

答案：A

解析：

【考点】房地产市场的周期循环。从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。

大气污染源的源高越高，源强越大，则污染越严重。（）

答案：错

解析：

本题考查的是大气污染源。源强越大，污染越严重；源高越高，可能扩散条件更好，污染反而会降低。P54。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索

热门标签