2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（十五）

发布时间：2020-10-07

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各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.按建设用地的利用方式分为( )

A.商服用地

B.工矿仓储用地

C.公用设施用地

D.住宅用地

E.建筑物用地

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是建设用地的分类。按建设用地的利用方式分类，可分为：(1)商服用地。(2)工矿仓储用地。(3)公用设施用地。(4)公共建筑用地。(5)住宅用地。(6)交通设施用地。(7)水利设施用地。(8)其他建设用地。参见教材P20。

2.建设用地供应有偿方式分为( )。

A.土地使用权出让

B.土地使用权作价出资入股

C.土地使用权租赁

D.行政划拨

E.土地使用权转让

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是建设用地供应的含义。建设用地供应分为两大类：有偿使用与行政划拨。有偿方式分为三种：土地使用权出让、土地使用权作价出资入股与土地使用权租赁。参见教材P26。

3.下列选项中，属于国家限制类项目的有( )。

A.全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量控制的项目

B.涉及国防安全、重要国家利益的建设项目

C.危害国家安全或者损害社会公共利益的项目

D.大量损毁土地资源或以土壤为生产原料的项目

E.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺所涉及的项目

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是供地的基本依据与政策。国家限制类项目包括全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需总量控制和涉及国防安全、重要国家利益的建设项目、大量损毁土地资源或以土壤为生产原料，需要低于国家规定地价出让、出租土地。参见教材P26。

4.在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订( )，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级国土资源主管部门审查。

A.农用地转用方案

B.补充耕地方案

C.征收土地方案

D.供地方案

E.征地补偿方案

『正确答案』AB

『答案解析』本题考查的是征收集体土地的工作程序。在土地利用总体规划确定的村庄和集镇建设用地范围内，为实施村庄和集镇规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级国土资源主管部门审查。参见教材P47。

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