2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（一）

发布时间：2020-07-24

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各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

1.【题干】下列企业或机构中，不属于房地产业的是( )。

【选项】

A.房地产开发企业

B.房地产估价机构

C.物业服务企业

D.建筑施工企业

【答案】D

【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。

【考点】

2.【题干】依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。

【选项】

A.公共

B.社会

C.集体

D.政府

【答案】A

【解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地。

3.【题干】下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。

【选项】

A.城市绿地

B.汽车加油站

C.街心公园

D.地税局机关

【答案】B

【解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权;

①国家机关用地。

②军事用地。

③城市基础用地。

④公益事业用地。

⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。

⑥法律、行政法规规定的其他用地。

4.【题干】国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

【选项】

A.房屋征收部门

B.房地产估价机构

C.房屋征收主体

D.房屋征收实施单位

【答案】A

【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面基、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

5.【题干】被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向( )申请鉴定。

【选项】

A.城市绿地

B.汽车加油站

C.街心公园

D.地税局机关

【答案】D

【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估詹家委员会申请鉴定。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（一）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入51题库考试学习网哦！

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