2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-09-12)
发布时间:2020-09-12
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
多项选择题
1、国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )。
A、受让方逾期未支付全部地价款
B、拆除地上建筑物
C、自然灾害造成地上附着物变化
D、因公共利益需要
E、人民法院判决生效
2、关于建设用地使用权收回与终止的表述中,正确的有( )。
A、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由市以上人民政府土地管理部门予以纠正
B、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
C、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,90日内应支付全部地价款
D、因土地使用权灭失而导致使用人实际不能继续使用土地,使用权自然终止
E、建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
3、为了促进房地产市场向好发展,应从( )方面进行规范。
A、规范编制拟供地块出让方案
B、严格制定土地出让的规划和建设条件
C、严格土地竞买人资格审查
D、严格划拨决定书和出让合同管理
E、严格控制土地使用权的私下交易
【答案及解析】
1、【正确答案】 ADE
【答案解析】
本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。选项B、C均不构成建设用地使用权的变化。参见教材P34。
2、【正确答案】 BDE
【答案解析】
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。选项A错误,土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由县以上人民政府土地管理部门予以纠正;选项C错误,土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,60日内应支付全部地价款。参见教材P34。
3、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是严格住房建设用地出让管理。(一)规范编制拟供地块出让方案。(二)严格制定土地出让的规划和建设条件。(三)严格土地竞买人资格审查。 (四)严格划拨决定书和出让合同管理。参见教材P36。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(13)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
若该项目目前已全部取得预售许可证,且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )。
B、 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C、 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D、 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B.销售收入
C.自营收入
D.租金收入
B、环境因素
C、人口因素
D、行政因素
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