房地产估价师考试《经营与管理》模拟试题(2019-01-04)

发布时间：2019-01-04

1.每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（）。

A.用途广泛性

B.异质性

C.弱流动性

D.长寿命性

【答案】B

【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产的异质性，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。

2.与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是（）。

A.房地产投资更易变现

B.房地产投资所需资金少

C.房地产投资收益更高

D.房地产能保值增值

【答案】D

【解析】本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有保值增值的特性。

(2017真题) 根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力确定城市人口规模的方法称为（）。

A.综合平衡法
B.环境容量法
C.区域分配法
D.系统工程法

答案：B

解析：

本题考查的是城市性质与城市规模。环境容量法，它是根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力来计算城市极限人口的一种方法。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、( )等。

A、规划设计方案
B、投资估算
C、资源条件
D、投资权益

答案：C

解析：

投资机会研究的主要内容有：地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等。

房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。

答案：错

解析：

房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

物权变动中，物权公示的方式有( )。

A.登记
B.交付
C.占有
D.抵押
E.转让

答案：A,B,C

解析：

一般来说，动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法；动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索

热门标签