2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（23）

发布时间：2020-10-05

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

多项选择题

1、下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有( )。

A、房屋基础和结构的投资

B、土地购置费用

C、城市公共配套设施建设费

D、房屋水、电、卫等附属工程的投资

E、厂房内的工艺设备购置和安装费用

2、房屋施工面积包括( )几项。

A、报告期新开工的面积

B、上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积

C、上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积

D、上期已经停建本期未恢复施工的面积

E、上期开始施工跨入本期未施工的面积

3、国内生产总值有三种表现形态，即( )。

A、价值形态

B、收入形态

C、产品形态

D、支出形态

E、生产形态

4、在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有( )。

A、空置量

B、房地产价格指数

C、平均建设周期

D、吸纳率

E、失业率

参考答案及解析

1、【正确答案】 AD

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用;不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。参见教材P39。

2、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。参见教材P40。

3、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是需求指标。国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。参见教材P41。

4、【正确答案】 BD

【答案解析】 本题考查的是市场交易指标。选项A属于供给指标，选项C属于供给指标，选项E属于需求指标。市场交易指标有：销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。参见教材P42～43。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（23）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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