2020年房地产估价师经营与管理章节练习(2020-07-29)

发布时间：2020-07-29

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各位要报考2020年房产估价师考试的考生看过来了，今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师经营与管理章节练习题：第三章，希望可以帮到各位小伙伴哦！

第三章 房地产开发程序与管理

单项选择题

单项选择题每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。

1.【习题】下列各类土地中，不属于土地储备范围的是( )。(2011年真题)

A.集体土地中的宅基地

B.依法收回的国有土地

C.依法收购的土地

D.依法行使优先购买权取得的土地

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是获取土地。土地储备的范围一定是国有土地。集体土地不纳入土地储备。参见教材P67。

2.【习题】对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是( )。(2011年真题)

A.土地储备

B.销售方案的细化

C.建设项目的质量控制

D.申领《建设用地规划许可证》

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是获取土地。A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。B属于租售阶段;C属于建设阶段的工作内容。参见教材P67。

3.【习题】房地产开发项目，施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。(2011年真题)

A.对原材料的检验

B.对配套设施的检验

C.确立质量文件档案制度

D.确立成本控制档案制度

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是质量控制。本题可用排除法。ABC全是与质量有关的，而只有D是与成本(投资)有关的，不属于同一类。参见教材P82～83。

4.【习题】为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为( )。(2011年真题)

A.认知价值定价法

B.成本加成定价法

C.挑战定价法

D.领导定价法

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是制定租售方案。成本加成定价法指开发商按照所开发物业的成本加上一定百分比的加成来制定房地产的销售价格。加成的含义就是一定比率的利润。这是最最基本的定价方法。参见教材P99。

5.【习题】网络图法在建设工程管理中常常作为( )的方法。(2010年真题)

A.质量控制

B.成本控制

C.进度控制

D.合同管理

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是进度控制。进度控制的方法主要有两种，一是横道图，二是网络图。参见教材P84。

6.【习题】下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。(2010年真题)

A.拆迁补偿费及有关税费

B.市政基础设施建设有关费用

C.贷款利息

D.建安费用

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是获取土地。土地储备成本包括六大项。土地开发中没有建房子，不会用建安费用。参见教材P68。

好了，以上就是2020年房地产估价师经营与管理章节练习题：第三章的全部内容了，如果各位考生还有其他的疑问，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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