2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(2020-09-22)
发布时间:2020-09-22
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题,希望可以帮到各位小伙伴哦!
单项选择题
1、金融机构在融出资金时,要遵循的原则不包括( )。
A、流动性
B、平稳性
C、安全性
D、营利性
2、国家对房地产开发项目资本金比例的要求是( )。
A、15%
B、20%
C、35%
D、40%
3、关于债务筹措的表述中,错误的是( )。
A、信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道
B、债券偿付方式有三种:第一种是偿还,第二种是转期,第三种是转换
C、企业债券作为一种有价证券,其还本付息的期限通常为3~6年
D、利用信贷资金经营,实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋”
4、关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。
A、担保能确保贷款得以足额偿还
B、金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C、最常见的担保形式是以土地房屋设定的质押
D、贷款质押不转移财产的占有权
5、下列关于贷款综合风险度系数的表述中,不正确的是( )。
A、企业信用等级越高,信用等级系数值越高
B、贷款期限越长,期限系数值越大
C、项目风险越大,风险等级系数值越大
D、用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低
答案
1、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产项目融资的概念。金融机构在融出资金时,要遵循流动性、安全性和营利性原则。参见教材P326。
2、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产项目融资方案。国家对房地产开发项目资本金比例的要求是35%。参见教材P327。
3、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产项目融资方案。企业债券作为一种有价证券,其还本付息的期限通常为3~5年。参见教材P328。
4、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。选项A错误,担保只能降低银行资金损失的风险,不能确保贷款得以足额偿还;选项C错误,常见的是以土地房屋为设定的抵押;选项D错误,质押转移产权或权利凭证的占有权。参见教材P332~333。
5、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。信用等级系数的取值规则是:AAA级企业为30%,AA级企业为50%,A级企业为70%,BBB级企业为90%。因此企业信用等级越高,信用等级系数越低。所以A选项不正确。参见教材P333。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(12)的全部内容了,如果各位小伙伴还有不清楚的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
根据保险的近因原则,保险赔偿责任的确定应根据( )之间的因果关系来判断。
A.投保人与保险标的
B.被保险人与保险标的
C.保险事故与保险标的的损失
D.保险人与保险标的的损失
B.城市分区规划
C.城镇体系规划
D.控制性详细规划
E.修建性详细规划
城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
B.现值
C.公允价值
D.重置成本
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