2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(2020-09-23)

发布时间：2020-09-23

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

【习题1】下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有( )。

A、廉租住房

B、公共租赁住房

C、经济适用住房

D、商品住房

E、小产权房

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是房地产投资概述。公共住房：廉租住房;经济适用住房;限价商品住房;公共租赁住房。商品住房：普通住宅;高档住宅;公寓;别墅。参见教材P5。

【习题2】在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm)-Rf]中，影响βj确定的风险因素有( )。

A、通货膨胀风险

B、市场供求风险

C、机会成本风险

D、持有期风险

E、利率风险

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是投资组合理论。βj是系统性风险系数，本题转化为以下哪些属于房地产投资的系统风险。系统风险包括：通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。参见教材P26。

【习题3】以下属于房地产投资系统风险的有( )。

A、或然损失风险

B、收益现金流风险

C、未来运营费用风险

D、汇率风险

E、利率风险

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是房地产投资的系统风险。房地产投资的系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险。参见教材P20。

【习题4】下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有( )。

A、居住物业投资

B、商业物业投资

C、土地开发投资

D、房地产开发投资

E、房地产经营投资

『正确答案』CDE

『答案解析』根据房地产业经济活动类型的不同，可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。参见教材P4。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习（34）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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