2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章练习题（4）

发布时间：2020-09-12

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、“吉芬物品”是指某种生活必需品，在特定条件下，消费者对该类商品的需求与价格变动的规律是( )。

A、反方向变化

B、同方向变化

C、无变化

D、变化方向无法确定

2、决定房地产需求量的因素，不包括( )。

A、该种房地产的价格水平

B、该种房地产的开发成本

C、消费者的收入水平

D、相关物品的价格水平

3、下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是( )。

A、消费者预期未来的房地产价格上升

B、消费者对某种房地产的偏好增强

C、作为互补品的房地产的价格上升

D、消费者的收入增加

4、下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是( )。

A、消费者的收入水平增加

B、该种房地产的价格水平下降

C、该种房地产的开发成本上升

D、消费者预期该种房地产价格上涨

5、当某种房地产的替代品的价格较高时，消费者对该种房地产的当前需求通常会( )。

A、增加

B、减少

C、不变

D、无法确定

参考答案

1、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产需求。吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与其价格成同方向变化。参见教材P113。

2、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：(1)该种房地产的价格水平;(2)消费者的收入水平;(3)消费者的偏好;(4)相关物品的价格水平;(5)消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P113～114。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：该种房地产的价格水平、消费者的收入水平、消费者的偏好、相关物品的价格水平、消费者对未来的预期。选项C错误，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加;反之，对该种房地产的当前需求通常会减少。参见教材P113～114。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产需求。一般地说，某种房地产的价格如果上涨了，对其需求就会减少。参见教材P113～114。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产需求。在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。参见教材P114。

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