2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章练习题（5）

发布时间：2020-09-12

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、房地产需求曲线表示房地产的需求量与其( )之间的关系。

A、价格

B、供给量

C、开发成本

D、开发价值

2、房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给( )，使其现期供给( )。

A、增加，增加

B、减少，增加

C、增加，减少

D、减少，减少

3、下列选项中，不属于房地产供给量决定因素的是( )。

A、该种房地产的价格水平

B、该种房地产的开发成本

C、房地产开发企业和拥有着对未来的预期

D、消费者的偏好

4、在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本下降，会使该种房地产的供给( )。

A、增加

B、减少

C、不变

D、无法确定

5、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做( )。

A、房地产的供给价格

B、房地产的需求价格

C、房地产的市场价格

D、房地产的均衡价格

参考答案

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产的需求。房地产需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系。参见教材P115。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产供给。预期房地产价格未来会上涨，则房地产开发企业会增加房地产开发量，从而会使未来的房地产供给增加，同时房地产开发企业和拥有者会“捂盘惜售”，从而会减少房地产的当前供给。参见教材P116。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产供给。某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：(1)该种房地产的价格水平;(2)该种房地产的开发成本;(3)该种房地产的开发技术水平;(4)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项D，消费者偏好影响房地产需求量，不影响房地产供给量。参见教材P116。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产供给。在某种房地产的价格水平不变的情况下，当其开发成本上升，房地产开发利润率就会下降，从而会使该种房地产的供给减少;反之，会使该种房地产的供给增加。参见教材P116。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产均衡价格。房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格，也就是房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格。参见教材P118。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《理论与方法》第三章练习题（5）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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