2020年法律职业资格考试《土地法和房产法》每日一练(2020-09-16)

发布时间：2020-09-16

距离2020年法律职业资格考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家能够顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年法律职业资格考试《土地法和房产法》的练习题，一起来看看吧！

1.农户甲外出打工，将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙，5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题，下列哪些说法是错误的？

A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房

B.根据"一户一宅"的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房

C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权

【答案】ABCD

【考点】宅基地转让的法律效力

【解析】

A、B项考查转让宅基地后，能否在向政府请求审批宅基地。依据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。AB项说法错误，应选。

CD考查农村宅基地转让合同的效力。依据土地管理法规定，农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，禁止擅自买卖或非法转让。但买受方是本集体经济组织成员的，可依法办理宅基地用地手续。C、D说法错误，应选。

2.甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的？

A.甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B.乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

C.丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意

D.丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

【答案】ABC

【解析】

A项考查划拨土地转让的审批。依据《城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。A项正确。

B项考查以出让方式取得土地使用权的转让。依据《城市房地产管理法》第39条第1款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。B项正确。

C项考查改变土地用途的报批，依据上述法律第第44条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。C项正确。

D项考查土地使用年限。依据《城市房地产管理法》第43条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。D项错误。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们有所帮助。想要了解更多的试题信息，可以关注51题库考试学习网法律职业资格考试频道的更新。预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

下面小编为大家准备了 法律职业资格 的相关考题，供大家学习参考。
许某在某餐馆就餐时，往菜里放了一只小强，要求餐馆免除餐费，并声称要是不免除餐费就将此事大大势宣扬，餐馆不从。许某向区法院起诉餐馆要求赔偿损失1万元，在诉讼过程中，餐馆调出监控视频显示，是许某自己将小强放入菜中，于是反诉许某要求承担损害商誉的赔偿责任。关于本案，下列哪一说法是正确的:

A.餐馆的请求与许某的请求之间不具有牵连关系，不能构成反诉
B.如餐馆要提起反诉，应当在答辩期届满前提出
C.餐馆在一审程序中未提出反诉，则只能另行起诉许某
D.如果区法院受理餐馆的反诉，则构成诉的客体的合并
答案：D
解析：
本题考查反诉、诉的合并。 反诉是本诉的被告对本诉的原告提出的独立的诉。根据《民诉解释》第二百三十三条规定：“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉”。本案中，许某的诉讼请求是因，餐馆的诉讼请求是果，诉讼请求之间具有因果关系，构成反诉。因此，A选项错误。 根据《民诉解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理”。因此，反诉应当在法庭辩论终结前提出，B选项错误。 根据《民诉解释》第三百二十八条规定：“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判”。因此，在二审程序中亦可提出反诉。因此，C选项错误。 诉的合并，包括诉的主体合并与诉的客体合并。诉的主体合并是将数个当事人合并到同一诉讼程序中审理和裁判，诉的主体合并主要发生在共同诉讼的场合。诉的客体合并是指将同一原告对同一被告数个请求或者反诉与本诉合并到同一程序中审理。
甲国A公司(买方)与乙国B公司(卖方)签订一进口水果合同，价格条件为CFR，装运港的检验证书作为议付货款的依据，但约定买方在目的港有复验权。货物在装运港检验合格后交由C公司运输。由于乙国当时发生疫情，船舶到达甲国目的港外时，甲国有关当局对船舶进行了熏蒸消毒，该工作进行了数天。之后，A公司在目的港复验时发现该批水果已全部腐烂。依据《海牙规则》及有关国际公约，下列哪一选项是正确的?
A．C公司可以免责
B．A公司应向B公司提出索赔，因为其提供的货物与合同不符
C．A公司应向C公司提出索赔，因为其没有尽到保管货物的责任
D．A公司应向B公司提出索赔，因为其没有履行适当安排保险的义务

答案：A
解析：
。依据《海牙规则》及有关国际公约的规定，承运人或船舶对由于一系列原因引起或造成的货物灭失或损坏概不负责，其中第8项即为检疫限制。本题中货物在装运港检验合格后交由C公司运输，在目的港因“检疫限制”而导致货物灭失或者损坏，承运人C公司可以免责。因此，A项正确，C项错误。在A公司与B公司的买卖合同中约定装运港的-检验证书作为议付货款的依据，货物在装运港检验合格后交由C公司运输，证明B公司的货物符合合同约定。货到目的港后买方有复验权，如果复验后发现货物的品质、数量等与合同不符，买方可以根据交验的结果向卖方提出索赔。但在本题中，题面明显给出了目的港国家检疫限制的条件，因此对B公司来说，其可援引不可抗力而免责，故B项错误。CFR术语的含义是成本加运费。在CFR术语下，货物的运输保险由买方负责，因此A公司不能以B公司没有履行适当安排保险的义务为由，向B公司提出索赔，故D项错误。
法官在处理涉外民商事案件时所遇到的识别问题产生的原因是、()

A、不同国家往往把相同的法律问题划入性质不同的法律部门中去（实体法或程序法）
B、不同国家对同一事实赋予不同的法律性质从而导致援用不同的冲突规范
C、不同国家的法律制度中存在一些独特的法律概念
D、不同国家对同一问题规定的冲突规范具有不同的含义
答案：A,B,D
解析：
【考点】识别产生的原因。详解：产生识别冲突的原因有如下几种：(1)不同国家对同一事实赋予不同的法律性质，因而可能援引不同的冲突规范。(2)不同国家往往把具有相同内容的法律问题分配到不同的法律部门中去。(3)不同国家对同一问题规定的冲突规范具有不同的含义。因此，A、B、D项正确。
材料：
胡锦涛同志在十八大报告中指出：“必须坚持维护社会公平正义。公平正义是中国特色社会主义的内在要求。要在全体人民共同奋斗、经济社会发展的基础上,加紧建设对保障社会公平正义具有重大作用的制度，逐步建立以权利公平、机会公平、规则公平为主要内容的社会保障体系,努力营造公平的社会环境，保证人民平等参与、平等发展权利。”
问题：
请谈谈你对公平正义理念基本要求的理解。
答题要求：
1.观点正确,表述完整、准确；
2.不少于400字。

答案：
解析：
1.公平的朴素含义是公允持平、不偏不倚、办事公道、利益均衡；正义则意味着惩恶扬善、激浊扬清、是非清楚、道义分明。社会主义法治理念中的公平正义涵盖了这些朴素意蕴，并使之法律化，通过法治实践活动， 使每一个社会成员的正当利益和合理诉求平等地在法律中得到表达和体现，公平地得到法律的保障和维护， 并在法律的支持下公正地得到实现和满足。
2.公平正义是我国社会主义各项事业的价值基础，其基本要求包括五个方面：
(1)正确处理法理与情理的关系。
(2)正确处理程序与实体的关系。
(3)正确处理公正与效率的关系。
(4)正确处理普遍与特殊的关.系。
(5)正确处理司法与其他社会纠纷解决手段的关系。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签