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在租赁契约中，可以通过（）等措施，来将风险转嫁给租户。
- A、规定最低租金
- B、租金随价格指数调整
- C、由承租人负担经营维修及保险费
参考答案
更多 “在租赁契约中，可以通过（）等措施，来将风险转嫁给租户。A、规定最低租金B、租金随价格指数调整C、由承租人负担经营维修及保险费” 相关考题
考题
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )
A、相应减少租金B、相应延长租期C、原租期不变
考题
因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失，下列关于租赁物风险和租金风险承担说法正确的是( )A．租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担B．租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担C．租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担D．租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担
考题
下列关于租金的说法不正确的是（ ）。A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
考题
租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
考题
对于租赁合同的相关内容说法正确的有()。A:在编制标准租赁合同的过程中，出租人的主要目标之一是在其所收取的租金中，尽可能少地支付相关的经营费用B:在租赁合同中一般包括规定租金定期增加方式的租金调整条款C:当租期很长时，可规定每1年将租金调整一次D:在写字楼的租赁合同中，“毛租”的方式不多见，常采用“净租”的方式E:由承租人承担最高限以内的风险，由出租人承担最高限以外的风险
考题
关于租金的说法中错误的是()。A:成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点B:商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润共八项因素构成C:市场租金是在成本租金的基础上，根据物业市场供求关系形成D:成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成
考题
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法错误的是()。A:由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款B:为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限C:由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此，租户和物业服务企业更愿意在租约中商定一个固定的年租金增长率或增长量D:在“毛租”的情况下，业主要支付物业经营过程中全部的费用，因此这一租金方式往往会受到租户的欢迎
考题
关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
考题
关于写字楼租金调整，对于租期较长的租户，为保护业主和租户双方的利益，需要在租约中对租金如何调整做出明确的规定，以便使业主所收取的租金水平基本与()相符。A:权益状况B:市场状况C:实物状况D:区位状况
考题
办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。A、市场租金策划B、租金调整计划C、租金收取办法D、租金营销计划
考题
关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。A、承租人应当妥善保管租赁物B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
考题
零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。A、租户交纳固定的租金B、租户仅按比例分摊与物业有关的税项C、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D、租户按比例分摊与物业有关的保险费E、所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
单选题办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。A
市场租金策划B
租金调整计划C
租金收取办法D
租金营销计划
考题
多选题在零售商业物业的租赁中，理论上净租的形式有（ ）。A承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用B承租人除了承担物业相关费用外，还要支付房地产保险费用C承租人除需支付相关费用外，还需负担物业维修养护等一切费用D租户仅按比例分摊业主的所有税项E租户不分摊税费
考题
单选题零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。A
租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付B
租户仅按比例分摊与物业有关的税项C
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D
所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
单选题下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。A
基础租金是业主所收取的最低租金B
基础租金与租户的经营业绩无关C
基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同D
基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的
考题
多选题在租赁契约中，可以通过（）等措施，来将风险转嫁给租户。A规定最低租金B租金随价格指数调整C由承租人负担经营维修及保险费
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