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估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系?


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考题 团体火灾保险中,固定资产的保险金额的确定方式有( )。A、账面原值B、评估机构评估后的价值C、重置价值D、公估行评估价值

考题 市场价格比较法的评估程序是()A.收集资料、分析比较、评估价值B.收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值C.收集资料、选定参照物、计算评估值D.收集资料、选定参照物、评估价值

考题 下列估价项目中,价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有( )。 A、在建工程抵押估价 B、期房预售价格评估 C、预购商品房抵押估价 D、用于产权调换的期房价格评估 E、建筑物火灾毁损价值评估

考题 评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。( )

考题 下列有关房地产“估价”和“评估”的异同,表述错误的是( )。 A、一般情况下,估价和评估可以不做区分,能够交换使用 B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言,评估的含义更加精准、明确 C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等 D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上

考题 市场价格比较法的评估程序是()A、收集资料、分析比较、评估价值B、收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值C、收集资料、选定参照物、计算评估值D、收集资料、选定参照物、评估价值

考题 采用外部评估的,客户部门应对抵质押物的()审核确认。A、评估流程和评估方式B、评估方式和评估价值C、评估流程和评估价值D、评估人员和评估价值

考题 与商业银行押品价值评估密切相关的资产评估行业是()。A、保险公估B、土地评估C、资产评估D、房地产估价

考题 资产公司应参照评估价值或内部估值确定拟处置资产的折股价或底价。

考题 证券估值是指对证券()的评估。A、价格B、价值C、收益D、风险

考题 从性质上讲,资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的()估计值。A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值

考题 简要回答资产评估价值有何特点?

考题 房地分估的目的在于()。A、提高评估效B、提高评估价值C、减少评估失实D、减少评估价值

考题 从性质上讲,资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的()的估计值。A、成交价格B、重建成本C、交换价值D、劳动价值

考题 所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值。()

考题 为什么人民法院拍卖房地产估价中,评估的应是市场价值而不是快速变现价值?保留价应由谁来确定,它与评估价有何关系?

考题 并购贷款业务中,当并购方以目标公司(非上市企业)的资产质押给农业银行时,下列哪项评估方法正确。()A、按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较高值确定B、按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较低值确定C、以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较高值确定D、以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较低值确定

考题 在押品管理系统中进行贷后价值批量重估时,贷后重估清单中必填信息项不包括()。A、评估价值B、评估基准日C、评估要点说明D、评估结果来源

考题 问答题估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系?

考题 单选题并购贷款业务中,当并购方以目标公司(非上市企业)的资产质押给农业银行时,下列哪项评估方法正确。()A 按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较高值确定B 按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较低值确定C 以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较高值确定D 以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较低值确定

考题 单选题房地分估的目的在于()。A 提高评估效B 提高评估价值C 减少评估失实D 减少评估价值

考题 多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有( )。A评估投资价值可选用较乐观的估计值B评估抵押价值应选用较保守的估计值C评估期房市场价格应选用最高的估计值D评估买卖价格应选用最可能的估计值E评估保险价值应选用最低的估计值

考题 单选题下列有关被并购企业的价值评估的表述,错误的是()。A 企业价值评估是并购方制定合理支付价格范围的主要依据B 价值评估模式分为折现式价值评估模式和非折现式价值评估模式C 同一种估值方法,在不同人使用时,对目标公司的估值会存在差异D 同一种估值方法,在不同人使用时,对目标公司的估值结果相同

考题 多选题影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有()。A资产评估特定目的,是最重要的因素B影响资产评估价值的内因:评估对象自身的功能、使用方式和利用状态C影响资产评估价值的外因:市场条件及交易条件D资产评估的评估方法E.资产评估的历史

考题 多选题在资产置换项目审查中,应从()方面审查资产置换价格是否合理。A是否对置出资产、置入资产均进行估值、评估定价B评估、定价是否合理,资产置换价格是否与评估价格有重大差异,是否对差异原因进行解释,解释是否合理C估值、评估是否存在重大差异,是否对差异进行解释,解释是否合理D评估价值类型选择是否合理,对存在增值可能的置出资产,是否仅按照现状评估,低估价值

考题 单选题采用外部评估的,客户部门应对抵质押物的()审核确认。A 评估流程和评估方式B 评估方式和评估价值C 评估流程和评估价值D 评估人员和评估价值