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拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）

  • A、产权协议
  • B、抵押协议
  • C、价格重置协议
  • D、补偿协议

参考答案

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考题 下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。A．未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B．能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C．不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D．不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E．抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
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考题 城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。()此题为判断题(对，错)。
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考题 拆除代管房屋、产权不明确的房屋、已设定抵押权的房屋，依法均需办理公证手续。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必经抵押权人认可。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于房地产抵押的条款，哪条是不完整的？( )A.依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权 B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权 C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
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考题 房屋抵押权一般抵押登记包括()。A:房屋抵押权消灭登记 B:房屋抵押权设立登记 C:房屋抵押权注销登记 D:房屋抵押权变更登记 E:房屋抵押权转移登记。
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考题 土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订 B.抵押合同登记 C.抵押人和抵押权人意思表示一致 D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人
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考题 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）。A.由抵押人自行处理 B.向抵押权人提前清偿债务 C.由抵押人和抵押权人进行平分 D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
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考题 征收设有抵押权的房屋，如果抵押人与抵押权人达不成书面协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向（）办理提存。A、公证机构B、法院C、房地部门D、公安机关
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考题 房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。A、房屋抵押权查封登记B、房屋抵押权变更登记C、房屋抵押权注销登记D、房屋抵押权设立登记E、房屋抵押权转移登记
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考题 下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。A、未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人B、能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可C、不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人D、不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿E、抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
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考题 拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。
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考题 在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）A、拆除没有产权纠纷的房屋B、拆除没有抵押权的房屋C、拆除出租房屋D、拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋
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考题 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理押权登记：未经登记的，不得对抗（）。
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考题 设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记A、船舶抵押人B、船舶抵押权人C、船舶所有人D、船舶抵押权人和抵押权人
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考题 房地产抵押权自（）时起生效？A、抵押权登记B、抵押合同签订C、主债权合同签订D、房屋权利证书质押于债权人处
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考题 抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。A、抵押人和抵押权人之间不用订立合同B、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同C、抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用D、抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
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考题 土地使用权变更登记的申请人为（）。A、转让人和受让人B、抵押人和抵押权人C、抵押权人和受让人D、转让人和抵押人
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考题 甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付予乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。因甲无力还款引起纠纷。下列表述中不正确的有（）。A、乙对甲的房屋享有抵押权B、丙对甲的房屋享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D、丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权E、丙对甲的房屋不享有抵押权
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考题 经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。A、抵押人和抵押权人B、转让人和受让人C、抵押权人和受让人D、抵押人、抵押权人和受让人
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考题 单选题拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（）A 产权协议B 抵押协议C 价格重置协议D 补偿协议
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考题 判断题城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。A 对B 错
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考题 单选题设定船舶抵押权时，应由（）向船舶登记机关办理抵押权登记A 船舶抵押人B 船舶抵押权人C 船舶所有人D 船舶抵押权人和抵押权人
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考题 单选题在什么情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全（）A 拆除没有产权纠纷的房屋B 拆除没有抵押权的房屋C 拆除出租房屋D 拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋
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考题 单选题抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。A 抵押人和抵押权人之间不用订立合同B 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同C 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用D 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
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考题 多选题房屋抵押权登记的一般抵押登记包括（）。A房屋抵押权查封登记B房屋抵押权变更登记C房屋抵押权注销登记D房屋抵押权设立登记E房屋抵押权转移登记
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考题 判断题拆除设有抵押权的房屋，实行作价补偿的，抵押权人与抵押人要重新设立抵押权，或在抵押人清偿债务后先偿还抵押人欠抵押权人的款项后，方可对抵押人补偿。A 对B 错
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