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甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2010年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2010年12月31日其公允价值4900万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2011年7月租赁期满甲公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，甲公司出售时应确认的损益是（）万元。
- A、300
- B、400
- C、1300
- D、2200
参考答案
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考题
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。A.300B.400C.1300D.2200
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年7月1日将一项账面价值2000万元、己经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2007年12月31日其公允价值2400万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其售出，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。A.3000B.3500C.2900D.3400
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。A、收益300万元;B、损失300万元;C、资本公积200万元;D、损失500万元。
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47000万元。2008年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以52000万元价款将其出售，甲公司处置时应确认的其他业务收入是（ ）万元。A．7000B．57000C．55000D．58000
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元；2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动；2009年12月31日该投资性房地产公允价值6 300万元。不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动，，的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（ ）万元。A．300，300B．100，-100C．100，300D．300,-100
考题
甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（ ）万元。A、420
B、400
C、100
D、300
考题
2017年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设甲公司房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。甲公司房屋原价120万元，已计提折旧20万元，公允价值为110万元，下列会计处理正确的是（ ）。A：确认其他综合收益10万元
B：确认营业外收入10万元
C：确认投资收益10万元
D：确认公允价值变动损益10万元
考题
甲公司持有乙公司70%有表决权股份，可以实施控制并采用成本法核算。2019年6月3日，甲公司出售该项投资的90%并取得价款6000万元，相关手续已于当日办妥;甲公司将持有的剩余股份转为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。出售时该项长期股权投资账面价值为3000万元，剩余股权投资的公允价值为1000万元。假设不考虑相关税费，甲公司当月应确认的投资收益为()万元。A.6000
B.4000
C.3300
D.3000
考题
甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为1500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1600万元；2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为1800万元。不考虑其他因素的影响，下列说法正确的有（ ）。A.甲房地产公司因该项资产出租应确认公允价值变动损益100万元
B.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为300万元
C.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为100万元
D.甲房地产公司因该项资产应确认的公允价值变动金额为200万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2016年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2016年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2017年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（ ）万元。
A.3000
B.3500
C.2900
D.3400
考题
2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元，2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。
假定不考虑相关的税费。
要求：
（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；
（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；
（3）编制办公楼出售时的会计分录。
考题
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式计量，采用年限平均法计提折旧。该公司2×16年6月30日将一项成本为4000万元（未计提存货跌价准备）.已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元。2×16年6月30日当日公允价值为5000万元，2×16年12月31日其公允价值为4900万元，2×17年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×16年6月30日起预计使用20年，预计净残值为零，不考虑其他因素的影响，以下确认计量正确的有（ ）。A.2×16年6月30日投资性房地产的初始计量为4000万元
B.2×16年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元
C.2×16年该业务对利润的影响金额是80万元
D.2×17年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2019年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2019年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2020年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2020年营业利润的金额为（ ）万元。
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
考题
甲公司持有乙公司60%的有表决权股份，能够对乙公司实施控制，对该股权投资采用成本法核算。2×15年10月，甲公司将该项投资中的80%出售给非关联方，取得价款2000万元。相关手续于当日完成。甲公司无法再对乙公司实施控制，也不能施加共同控制或重大影响，将剩余股权投资转为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。出售时，该项长期股权投资的账面价值为2000万元，剩余股权投资的公允价值为500万元。假定甲公司与乙公司无关联方关系，不考虑相关税费等其他因素影响。甲公司个别报表中此项业务应确认的投资收益为（ ）万元。A.400
B.100
C.500
D.0
考题
乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。A、300，300B、100，—100C、100，300D、300，—100
考题
甲公司2015年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5000万元，已提折旧2000万元，出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2015年12月31日，该厂房的公允价值为3600万元。2016年6月30日该厂房的公允价值为3550万元，2016年7月将其出售取得价款3800万元。不考虑相关税费，则甲公司应当记入“其他业务成本”科目的金额为（）万元。A、3550B、3600C、3000D、3500
考题
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元（已计提存货跌价准备100万元）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元。2×17年6月30日当日公允价值为5000万元，2×17年12月31日其公允价值4900万元，2×18年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×17年6月30日起预计使用20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。以下确认计量正确的有（）。A、2×17年6月30日投资性房地产的初始人账金额为4000万元B、2×17年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元C、2×17年该业务对利润的影响金额是80万元D、2×18年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2×17年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司出售该项投资性房地产影响2×18年营业利润的金额为（）万元。A、1000B、9000C、8000D、15000
考题
不考虑税费等其他因素，甲公司2015年的下列会计处理中，正确的是（）。 Ⅰ甲公司以公允价值为1000万元的存货（成本为800万元）换人非关联方的一台机器设备，同时支付补价300万元，甲公司确认营业收入1000万元，结转成本800万元 Ⅱ甲公司以公允价值为5000万元的房屋（账面价值为3000万元）从母公司处换入乙公司100％的股权，甲公司确认营业外收入2000万元 Ⅲ甲公司以公允价值为4000万元的出租用办公楼（账面价值为3800万元）换人非关联方的一座厂房，甲公司确认营业外收入200万元 Ⅳ甲公司以公允价值为1500万元的专利技术（账面价值为1000万元）换入母公司的公允价值为2500万元的存货，甲公司确认营业外收入500万元 Ⅴ甲公司持有丙公司100％的股权，甲公司个别报表中，对丙公司长期股权投资的账面价值为3000万元，相关的其他综合收益为400万元，甲公司以丙公司25％的股权换人非关联方公允价值为1000万元的交易性金融资产，甲公司个别报表中确认投资收益250万元A、Ⅰ、ⅡB、Ⅰ、ⅣC、Ⅱ、Ⅲ、ⅣD、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、ⅤE、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2010年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2010年12月31日其公允价值4900万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2011年7月租赁期满甲公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，甲公司出售时应确认的损益是（）万元。A
300B
400C
1300D
2200
考题
多选题2015年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2013年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（）。A出售办公楼时利润表营业收入增加12000万元B出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值差额1000万元转入当期损益C出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本D出售办公楼时利润表的营业利润增加6400万元
考题
单选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。A
300，300B
100，—100C
100，300D
300，—100
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。A
3000B
3500C
2000D
3400
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。甲公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，租赁期为1年，当日公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项房地产公允价值变动。2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司处置该房地产影响2018年度营业利润的金额是()万元。A
1000B
9000C
8000D
15000
考题
单选题甲公司与乙公司进行资产置换，假定该项交换具有商业实质且其公允价值能够可靠计量。甲公司换出：投资性房地产账面价值为6000万元（其中成本为5000万元，公允价值变动为1000万元），公允价值为8000万元。乙公司换出：交易性金融资产账面价值为6000万元（其中成本为5800万元，公允价值变动为200万元），公允价值为7500万元。另外，甲公司收到银行存款500万元。各项资产交换前与交换后的用途不变。不考虑其他因素，下列关于甲公司和乙公司的会计处理，正确的是（ ）。A
甲公司换出投资性房地产应确认营业利润3000万元B
甲公司换出投资性房地产应确认其他业务收入6000万元C
乙公司换入投资性房地产的入账成本为8000万元D
乙公司影响营业利润的金额为1700万元
考题
单选题甲公司应付乙公司货款1000万元，因甲公司发生财务困难，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产进行偿债。甲公司该项金融资产的账面价值为900万元，其中成本为800万元，公允价值变动为100万元。债务重组日该项投资的公允价值为945万元。乙公司将取得的投资仍作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。假定不考虑相关税费的影响，则甲公司因债务重组使利润总额增加()万元。A
140B
100C
55D
45
考题
多选题2×18年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。2×16年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，未计提减值准备，公允价值为5000万元，不考虑相关税费等因素影响。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列会计处理中正确的有（ ）。A出售办公楼时利润表营业外收入增加5400万元B出售办公楼时将转换日原计入其他综合收益的公允价值与账面价值的差额1000万元转入当期损益C出售办公楼时将以前年度公允价值变动收益1600万元转入其他业务成本D出售办公楼时利润表的营业利润增加1000万元
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