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多选题
下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。
A
风险识别就是感知风险
B
房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C
风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D
它的是特点有系统性、连续性和制度性
E
风险识别包括感知风险和分析风险两个环节
参考答案
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解析：
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考题
多选题现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有（ ）。AA方案BB方案CB+C方案DB+D方案EC方案
考题
多选题运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（）。A开发的房地产产品全部销售出去B在开发经营期内，单位变动成本保持不变C房地产产品销售单价在销售期间保持不变D所采用的数据均为正常年份的数据E未来市场变化与预期一致
考题
单选题某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。
该居民可以承受的总房价为（ ）万元。A
31.3B
24.3C
25.0D
30.0
考题
多选题基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有()。A居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影响B对社会地位的表现C生活环境配套状况对工作、学习等的影响D居室面积E住房价格
考题
单选题有一宗房地产交易，成交价格为3000元／平方米，付款方式是首付10％，余款在一年内．按月等额付清，假设月利率为5％0，其一次支付的实际成交价格为（ ）元／平方米。A
3000B
2700C
2914D
2500
考题
单选题下列关于区位的说法中，错误的是（）。A
区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B
区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C
地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D
政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位
考题
多选题在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。A招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员B招标人的注册资金必须在300万元以上C招标人有组织开标、评标、定标的能力D招标人具备编制招标文件的能力E招标人拥有招标开标的活动场地
考题
单选题杜能的农业区位理论研究的主要问题是（ ）。A
如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的，从而M大限度地增加利润B
通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，以配置工业企业的理想区位C
各类城市用地趋于沿主要交通线路和自然障碍物最少的方向由市中心向市郊呈扇形发展D
基于社会生态学里人侵和继承概念来解释土地利用在空间上的排列形态
考题
多选题房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（）。A反映项目特征的资料B项目销售执行计划C反映项目合法性的资料D委托书E房地产开发企业发展规划
考题
多选题以下有关城市理论的说法中，正确的是（）。A城市是以非农业人口集聚为主要特征的居民点B城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心C城市的职能是唯一的D城市化率越大，说明城市化水平越高E郊区化是郊区城镇化的简称
考题
多选题以下属于房地产销售间接渠道的优点的有()。A有利于发挥销售专业特长B可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为C有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作D便于开发企业较快地调整销售策略E可以利用更广泛的客户资源
考题
单选题现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在()年还清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。A
4～5B
5～6C
6～7D
7～8
考题
单选题多核心理论中，城市最主要的核心是()。A
中心商务区B
批发与轻工业区C
低收入住宅区D
中高收入住宅区
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