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多选题
下列关于房地产开发企业应当承担的最低保修期限说法正确的有（）。
A
屋面防水3年
B
管道渗漏1年
C
管道堵塞1个月
D
卫生洁具2年
E
灯具电器开关6个月
参考答案
参考解析
解析：
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考题
关于建设工程质量保修期限的说法,正确的是( )。
A.地基基础工程的主体结构的保修期不低于50年B.建设工程的法定保修期限为其最低保修期限C.建设单位与施工企业在保修合同中约定的保修期限应当高于法定的最低保修期限D.建设工程超过主体结构保修期的，不得继续使用
考题
下列关于商品房保修期的说法，正确的是（ ）。A．保修期自合同签订之日起计算B．非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C．在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任D．在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
考题
住宅物业自用部位与自用设施设备在保修期限内因不可抗力造成的损坏()A:房地产开发企业应当履行保修义务
B:房地产开发企业不承担保修责任
C:物业服务企业负责修缮
D:使用住宅专项维修资金解决修缮
考题
下列关于工程保修的说法，正确的是（ ）。
A、保修期从工程竣工之日起计算
B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为3年
C、装修工程最低保修期限为2年
D、电气管理、给排水管道最低保修期限为2年
E、供热与供冷系统最低保修期限为5年
考题
下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法正确的是()。A:屋面防水工程的最低保修期限为6年B:供热（供冷）系统的最低保修期为2个采暖期（供冷期）C:电气系统的最低保修期为3年D:给排水管道的最低保修期限为5年
考题
下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。A:保修期自合同签订之日起计算B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务
考题
某施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。
关于该大楼的保修期限和保修责任的说法，正确的是（ ）。
A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任
考题
下列关于工程保修的说法，正确的有（）。A.保修期从工程竣工之日起计算
B.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年
C.装修工程最低保修期限为1年
D.电气管理、给排水管道最低保修期限为2年
E.供热与供冷系统最低保修期限为两个采暖期、供冷期
考题
施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
考题
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房
考题
下列关于商品房保修期的说法，不正确的是（）。A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任C、在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务
考题
关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。A、保修期从工程交付使用之日起计算B、保修期从工程竣工验收合格之日起计算C、防水工程的最低保修期限是2年D、采暖工程的最低保修期限是2年E、装修工程的最低保修期限是2年
考题
关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。A、无须购房人同意，屋面防水的保修期可少于3年B、砌体结构的住宅外墙有裂缝时，购买人可以要求退房C、在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D、在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定
考题
关于保修期限，下列说法正确的是（）。A、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B、存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期可以低于《规定》中确定的最低保修期限C、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期D、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务E、在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
考题
单选题下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法正确的是（ ）。A
屋面防水工程的最低保修期限为6年B
供热（供冷）系统的最低保修期为2个采暖期（供冷期）C
电气系统的最低保修期为3年D
给排水管道的最低保修期限为5年
考题
单选题施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（ ）。A
主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任B
由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任C
施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D
超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
考题
单选题下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )A
房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任B
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定C
保修期从签订购房合同之日起计算D
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期
考题
多选题根据《建设工程质量管理条例》，下列关于建设工程最低保修期限的说法中正确的有（）。A房屋建筑的地基基础工程的最低保修期限为70年B有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年C基础设施工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限D房屋建筑主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限E供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期
考题
多选题关于保修期限，下列廉洁正确是（ ）。A商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限C非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期D在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务E在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
考题
单选题《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。A
建设单位B
物业管理企业C
房地产开发企业D
物业服务企业
考题
单选题下列关于质量保修期的说法中错误的是 ( )A
建筑企业对建设单位在质量保修期内的建筑工程承担维修义务，由建设单位支付相应费用B
质量保修期并不针对所有项目C
保修期限应当按照保证修建筑物合理寿命年限内正常使用，维修使用者合法权益的原则确定D
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定
考题
多选题关于建筑工程保修的说法，正确的有（）。A保修期从工程交付使用之日起计算B保修期从工程竣工验收合格之日起计算C防水工程的最低保修期限是2年D采暖工程的最低保修期限是2年E装修工程的最低保修期限是2年
考题
单选题下列关于商品房保修期的说法，不正确的是（）。A
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任C
在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务
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