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单选题
下列盈利能力指标中，属于动态指标的是（ ）。
A
借款偿还期
B
投资回报率
C
偿债备付率
D
财务净现值
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
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考题
单选题张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（ ）。［2010年真题］A
李某与王某的转租合同继续有效B
李某与王某的转租合同同时失效C
张某与李某此时不能解除租赁合同D
张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
单选题某项目的总投资为1200万元，其年收入为1950万元，年税费及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（ ）。A
20%.B
40%C
54%D
63%
考题
多选题下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。A抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里B有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面C准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新D从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入E专项维修基金一般是由业主缴纳
考题
单选题租赁妥协的原则是（ ）。A
租用规模越小、租期越长，租价妥协的空间越小B
租用规模越小、租期越短，租价妥协的空间越大C
租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越小D
租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越大
考题
单选题某承租商的基础租金为15万元/月，其与业主约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5％作为百分比租金。现承租商本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为（ ）万元。[2011年真题]A
10B
12.5C
15D
17.5
考题
单选题一般分配公共成本的方式为（）。A
按照单个租户承担费用计算B
按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算C
按照租户缴纳的服务费的一定比例计算D
按照单个租户收取租金的比例计算
考题
多选题企业内部各单位之间的财务关系是在企业实行内部经济核算制的条件下，企业内部各单位之间相互提供的商品和劳务要进行计价结算形成的，主要包括物业服务企业同其所属的各专业服务企业，如（）等之间的结算关系以及这些专业服务企业相互之间的结算关系。A保洁企业B设备维修企业C餐饮企业D保安企业E房屋维修企业
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