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多选题
下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)
A

估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

B

估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

C

估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

D

估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

E

估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

参考答案

参考解析
解析：
更多 “多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见” 相关考题
考题 暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。A.在建工程抵押估价业务B.城市房屋拆迁补偿估价业务C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
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考题 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（　）。A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产 B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件 C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析 D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价
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考题 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。A.再次抵押估价 B.抵押期间估价 C.抵押房地产处置估价 D.续贷抵押估价
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价
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考题 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。 A、再次抵押估价 B、抵押期间估价 C、抵押房地产处置估价 D、续贷抵押估价
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考题 下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有（　）。 　　A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 　　B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价 　　C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额 　　D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款 　　E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
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考题 下列估价中适宜采用假设开发法的有（　）。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价
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考题 【2012年真题】下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价
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考题 房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（　）。 A、特色装饰装修 B、厨具 C、特许经营权 D、抵押贷款
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考题 房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。A、特色装饰装修B、厨具C、特许经营权D、抵押贷款
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
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考题 下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A、初次抵押贷款B、再次抵押估价C、续贷抵押估价D、处置抵押房地产
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价
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考题 单选题暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。A 在建工程抵押估价业务B 城市房屋拆迁补偿估价业务C 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务D 正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
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考题 多选题对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。A房地产抵押估价B房地产司法拍卖估价C房屋征收补偿估价D房地产转让估价E房地产火灾险投保估价
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考题 多选题在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价
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考题 单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。(201 1年试题)A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价B 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 单选题下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。A 初次抵押贷款B 再次抵押估价C 续贷抵押估价D 处置抵押房地产
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考题 多选题下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的有( )。(2014年试题)A将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价C对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额D对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款E对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金
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考题 多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
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考题 单选题在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在( )。(2012年试题)A 估价主体资格需依法取得B 估价对象状况需依法判定C 估价对象收益需依法确定D 估价方法需依法选用
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考题 多选题下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价
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考题 多选题以下符合估价行为规范的房地产估价活动有（）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
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考题 单选题下列房地产估价括动中，价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价是( )。(2014年试题)A 因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估B 因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估C 因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估D 因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估
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考题 单选题房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。A 特色装饰装修B 厨具C 特许经营权D 抵押贷款
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