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多选题
以下符合估价行为规范的房地产估价活动有（）。
A

估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务

B

估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件

C

估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值

D

估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明

E

估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

参考答案

参考解析
解析：
更多 “多选题以下符合估价行为规范的房地产估价活动有（）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见” 相关考题
考题 房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
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考题 房地产估价是指房地产估价师按照自定的估价程序，根据估价目的，遵守估价原则，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）
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考题 选取的可比实例应符合的要求有()。A:估价对象的类似房地产 B:与估价对象不同的房地产 C:交易类型与估价目的的吻合 D:成交日期与估价时点接近 E:成交价格是一次性付款
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考题 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（　）是估价主体。A.估价报告的使用者 B.估价服务的需求者 C.估价委托人 D.房地产估价机构和注册房地产估价师
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考题 在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（　）。A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价 B.估价项目负责人应为注册房地产估价师 C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作 D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务 E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
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考题 房地产估价的要素中，估价的主体指的是( )。A、 与估价活动有关系的单位 B、 估价服务的提供者 C、 估价服务的需求者 D、 与估价活动有关系的个人
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考题 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估 B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助 C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密 D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价 E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
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考题 房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（　）
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考题 下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。 A、依法查阅相关文件和证明材料 B、签署房地产估价报告 C、收取委托单位的评估费 D、以个人名义承揽房地产估价业务 E、保证估价结果的客观公正
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考题 一级房地产估价机构，应当具备的条件是（ ）。A.从事房地产估价活动连续4年以上 B.取得二级房地产估价机构3年以上 C.有8名以上专职注册房地产估价师 D.专职注册房地产估价师的股份合计不低于50%
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考题 下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。A.依法查阅相关文件和证明材料 B.签署房地产估价报告 C.收取委托单位的评估费 D.以个人名义承揽房地产估价业务 E.保证估价结果的客观公正
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考题 房地产估价活动主要由( )来完成。A.房地产经纪人 B.房地产估价机构 C.房地产估价师 D.房地产估价师和房地产估价机构
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考题 下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价
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考题 房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域限制。（）
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（）
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考题 房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。A、估价对象的类似房地产B、与估价对象不同的房地产C、交易类型与估价目的的吻合D、成交日期与估价时点接近E、成交价格是一次性付款
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考题 下面房地产估价师说法正确的是（　）。A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D、房地产估价报告应由估价师个人出具
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考题 估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
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考题 多选题对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。A房地产抵押估价B房地产司法拍卖估价C房屋征收补偿估价D房地产转让估价E房地产火灾险投保估价
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考题 判断题房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。()A 对B 错
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考题 判断题房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。A 对B 错
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考题 多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
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考题 多选题房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有()。A估价对象的类似房地产B与估价对象不同的房地产C交易类型与估价目的的吻合D成交日期与估价时点接近E成交价格是一次性付款
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考题 多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
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考题 单选题下面房地产估价师说法正确的是（　）。A 房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B 委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C 依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D 房地产估价报告应由估价师个人出具
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