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名词解释题
成本逼近法

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考题 购买年法的实质是一种() A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法
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考题 农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。A、重置成本法B、清算价格法C、资产基础法D、收益法
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考题 不是节点坐标计算方法的是（）。A、等间距直线逼近法B、等弦长直线逼近法C、等误差直线逼近法D、列表曲面的计算
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考题 拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。A、收益还原性B、市场比较法C、成本逼近法D、假设开发法
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考题 居住用地估价，宜选用（）。A、市场比较法B、剩余法C、成本逼近法D、收益还原法E、基准地价系数修正法
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考题 预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 综合用地宜选用（）。A、成本逼近法B、市场比较法C、收益还原法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
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考题 商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（　）
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考题 （）可快速评估出多宗土地的价格。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、路线价法
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考题 多选题综合用地宜选用（）。A成本逼近法B市场比较法C收益还原法D剩余法E基准地价系数修正法
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考题 单选题农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。A 重置成本法B 清算价格法C 资产基础法D 收益法
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考题 判断题成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（　）A 对B 错
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考题 判断题成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）A 对B 错
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考题 单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A 成本逼近法B 市场比较法C 成本法和剩余法D 剩余法和收益还原法
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考题 多选题成本逼近法中的基本成本包括（　）A土地取得费B土地开发费C土地出让金D利息
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考题 单选题成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A 征地拆迁费B 增值地租C 土地开发费D 开发利润
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考题 多选题工业用地估价宜采用（）。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法E剩余法
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考题 单选题下列估价方法中，评估对象只有土地的是（　）A 市场法B 收益法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法
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考题 判断题成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。A 对B 错
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考题 名词解释题逼近
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考题 名词解释题一次逼近误差
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考题 名词解释题逼近曲线
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考题 问答题成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？
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考题 判断题采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（　）A 对B 错
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