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多选题
综合用地宜选用（）。
A

成本逼近法

B

市场比较法

C

收益还原法

D

剩余法

E

基准地价系数修正法

参考答案

参考解析
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考题 对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（　）。A、基准地价系数修正法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A、收益还原法B、假设开发法C、成本逼近法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 居住用地估价，宜选用（）。A、市场比较法B、剩余法C、成本逼近法D、收益还原法E、基准地价系数修正法
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 综合用地宜选用（）。A、成本逼近法B、市场比较法C、收益还原法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法
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考题 替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。A、路线地价法B、市场比较法C、基准地价系数修正法D、收益还原法
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考题 位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。A、成本逼近法B、市场比较法C、基准地价系数修止法D、收益还原法
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考题 基础设施用地估价不适宜采用（）。A、收益还原法B、市场比较法C、剩余法D、基准地价系数修正法E、成本逼近法
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考题 工业用地估价在特殊情况下可采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法
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考题 商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 多选题评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A收益还原法B假设开发法C成本逼近法D剩余法E基准地价系数修正法
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考题 多选题在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法
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考题 多选题位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。A成本逼近法B市场比较法C基准地价系数修止法D收益还原法
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考题 多选题下列选项中，（　）所评估的价格是比较价格。A市场比较法B路线价法C基准地价系数修正法D成本逼近法
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考题 多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 多选题工业用地估价宜采用（）。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法E剩余法
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考题 多选题基础设施用地估价不适宜采用（）。A收益还原法B市场比较法C剩余法D基准地价系数修正法E成本逼近法
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考题 单选题工业用地估价在特殊情况下可采用（）。A 市场比较法B 收益还原法C 基准地价系数修正法D 成本逼近法
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考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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考题 单选题对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（　）。A 基准地价系数修正法B 成本逼近法C 收益还原法D 剩余法
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考题 多选题居住用地估价，宜选用（）。A市场比较法B剩余法C成本逼近法D收益还原法E基准地价系数修正法
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