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判断题
成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。( )
A

B


参考答案

参考解析
解析: 成本逼近法一般适用于:既无收益又元交易情况的学校公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价。
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考题 适用于无形资产评估的方法有()。A、市场法B、成本法C、收益法D、路线价法

考题 评估高档公寓用地,一般应首选市场比较法,辅之以()。A、收益还原法B、假设开发法C、成本逼近法D、剩余法E、基准地价系数修正法

考题 评估公共建筑、公共设施用地,一般应首选( )。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法

考题 评估承租土地使用权价格一般采用()。A、市场比较法B、剩余法C、收益还原法D、成本逼近法

考题 位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。A、成本逼近法B、市场比较法C、基准地价系数修止法D、收益还原法

考题 采用剩余法评估地价时,一般可采用()对开发完成后的不动产价格进行评估。A、市场比较法B、成本逼近法C、假设开发法D、收益还原法

考题 评估别墅等独立居住用地,一般应首选()。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法

考题 远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、路线价估价法

考题 商业用地评估不宜使用的评估方法是()。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法

考题 成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。( )

考题 ()可快速评估出多宗土地的价格。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、路线价法

考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估

考题 单选题评估公共建筑、公共设施用地,一般应首选( )。A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法

考题 单选题评估承租土地使用权价格一般采用()。A 市场比较法B 剩余法C 收益还原法D 成本逼近法

考题 多选题采用剩余法评估地价时,一般可采用()对开发完成后的不动产价格进行评估。A市场比较法B成本逼近法C假设开发法D收益还原法

考题 多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有()。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法,在特殊情况下,也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的,选用两种以上(不含两种)进行评估

考题 多选题评估高档公寓用地,一般应首选市场比较法,辅之以()。A收益还原法B假设开发法C成本逼近法D剩余法E基准地价系数修正法

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考题 单选题下列估价方法中,评估对象只有土地的是( )A 市场法B 收益法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法

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考题 单选题()可快速评估出多宗土地的价格。A 收益还原法B 剩余法C 成本逼近法D 路线价法