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单选题
经审查对符合房屋出租条件的，由出租人向（）签订治安责任保证书。
A
所在公安派出所
B
所在城市规划主管部门
C
所在财务部门
D
所在物业管理部门
参考答案
参考解析
解析：
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考题
多选题依据《物业管理条例》规定，对业主大会召开形式表述正确的有（ ）。A业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式B应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加C业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式D应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加E不能采用书面征求意见的形式
考题
多选题利用住宅专项维修资金购买国债，应当遵守的规定包括（ ）。A必须保证住宅专项维修资金的正常使用B应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期C成立了业主大会的，应当经业主大会同意D应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意E利用住宅专项维修资金从事国债回购应取得业主大会的决议
考题
单选题进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。A
《物业服务收费管理办法》B
《物业服务企业资质管理办法》C
《物业管理条列》D
《商品房销售管理办法》
考题
单选题通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。A
建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标B
前期物业管理招投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为C
前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D
促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
考题
单选题某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主每人一套;已销售但未交付住宅60套;未销售住宅60套。该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（ ）人。A
299B
359C
360D
420
考题
单选题业主委员会委员资格终止后，该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给（）。A
物业服务企业B
行政主管部门C
业主委员会D
居民委员会
考题
多选题房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括（ ）。A代理所在中介机构与委托人谈判签约B与一方当事人串通损害另一方当事人利益C同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务D允许他人以自己的名义从事房地产中介业务E索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
考题
单选题在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）A
物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重B
所管辖的物业项目的计费面积数C
所管辖的物业项目的应收物业服务费D
所管辖的物业项目的服务人员数
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