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单选题
某物业服务企业决定利用小区内部分公共场所开展经营活动，增加公共收益。此决定应经（ ）同意。[2013年真题]
A
居民委员会
B
业主委员会
C
业主大会
D
建设单位
参考答案
参考解析
解析：
《物业管理条例》明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。
《物业管理条例》明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营必须事先征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。
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考题
根据《内蒙古自治区物业管理条例》,物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定,可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营,收益归全体业主所有。()
此题为判断题(对，错)。
考题
某小区召开业主大会,下列哪些事项可以由业主大会决定:()
A.改变和撤销业主委员会不适当的决定B.决定选聘、续聘和解聘物业服务企业C.筹集和使用专项维修资金D.利用共用部位、共用设施设备进行经营的方式以及所得收益的分配与使用
考题
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意
考题
业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。A:与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
B:决定解聘物业服务企业
C:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
D:决定物业其用部分的经营与收益分配
考题
某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：()A:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C:经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意
D:经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
考题
某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
考题
以下（）决定，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A、选举业主委员会或者更换业主委员会成员B、选聘和解聘物业服务企业C、改建、重建建筑物及其附属设施D、监督物业服务企业履行物业服务合同
考题
翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。A、经业主委员会1/2以上的业主同意B、经占总人数1/2以上的业主同意C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意
考题
多选题利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括（ ）。A可以补充专项维修资金B滚动计入下一期物业服务费C与物业服务企业合理分配D可以按照业主委员会的决定使用E可以按照业主大会的决定使用
考题
多选题有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法，正确的有（ ）。[2011年真题]A相关业主对经营行为有事先否定权B业主大会对经营行为有事先否定权C物业服务企业对经营行为有最终决定权D经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金E经业主大会决定，经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费
考题
单选题某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）A
经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意B
经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意C
经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D
经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
考题
单选题下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是（ ）。[2010年真题]A
筹集电梯大修资金B
选聘和解聘物业服务企业C
改建楼顶水箱D
监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
考题
单选题业主委员会应当依法履行的职责是（ ）。[2012年真题]A
与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同B
决定解聘物业服务企业C
制订物业服务内容、标准以及物业服务收费方案D
决定物业共用部分的经营与收益分配
考题
判断题《物业管理条例》规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主委员会讨论决定同意后，由物业服务企业依法办理有关手续。（）A
对B
错
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