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多选题
在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有( )。(2013年试题)
A
待开发房地产的价值
B
后续建设成本
C
后续管理费用
D
后续销售税费
E
待开发房地产取得税费
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题甲乙两块土地，甲土地单价为700元／m2，容积率为5，乙土地单价为510元／m2，容积率为3，根据楼面地价判断（）。A
乙土地比甲土地贵30元／m2B
甲土地比乙土地贵30元/m2C
乙土地比甲土地贵190元／m2D
甲土地比乙土地贵190元／m2
考题
多选题下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。A允许他人通行的为供役地B需役地是指具有地役权的土地C设立地役权通常会使需役地的价值下降D供役地与需役地的价值都上升E设立地役权通常会使供役地的价值下降
考题
单选题某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用，投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3. 5%，6%，投资利润率为20%。该房地产的重置价值为( )万元。(2014年试题)A
5890B
5976C
6053D
6135
考题
单选题房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。A
变动规律和发展趋势B
发展规律和发展趋势C
发展规律和长期趋势D
长期趋势和变动规律
考题
单选题某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。A
494.4B
1396.8C
1440D
1483.2
考题
单选题受市场因素影响，房地产供给增加，房地产需求减少，并且供给增加的幅度大于需求减少的幅度，则房地产均衡价格和均衡数量的变化情况是（ ）。A
均衡价格增加，均衡数量减少B
均衡价格减少，均衡数量增加C
均衡价格增加，均衡数量不变D
均衡价格不变，均衡数量减少
考题
单选题关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。A
房屋征收评估应评估无租约限制价值B
无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值C
抵押估价评估的是承租人权益价值D
房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值
考题
判断题房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。( )A
对B
错
考题
多选题征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括( )。A土地补偿费B安置补助费C地上附着物和青苗的补偿费D土地使用权出让金等土地有偿使用费用E安排被征地农民的社会保障费用
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