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单选题
房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。
A

变动规律和发展趋势

B

发展规律和发展趋势

C

发展规律和长期趋势

D

长期趋势和变动规律

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考题 随机漫步理论的主要观点有（ ）。A．证券价格波动有一定规律，但无法捉摸B．证券价格的波动没有规律可循C．证券价格的波动和外部因素无关D．证券价格的上下波动的机会是差不多均等的E．以上都不对
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考题 房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（ ）
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考题 机漫步理论认为（ ）。A．证券价格波动有一定规律，但无法捉摸B．证券价格的波动没有规律可循C．证券价格的波动和外部因素无关D．证券价格上下起伏的机会差不多是均等的E．证券价格波动和外部因素有关
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考题 随机漫步理论认为（ ）。A．证券价格的波动是没有规律的B．证券价格波动有一定规律，但无法捉摸C．证券价格上下起伏的机会差不多是均等的D．证券价格的波动和外部因素无关
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考题 下列关于房地产价格分析的说法，正确的有（　　）。A.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为长期趋势法 B.房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法，最常用的即为比较法 C.房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势 D.房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小 E.房价与年房租（或月房租）之比，一般为10倍～15倍，警戒线为100倍
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考题 从长期来看，公用事业类股票的价格波动幅度要小于房地产类股票。 ( )
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考题 房地产价格是波动的，在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看却会呈现出一定的变动规律和发展趋势。（　）
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考题 长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（　）
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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考题 下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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考题 关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。 A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
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考题 与诸如天气、节日和假日等有关变量在短期内所呈现出的有规律的变动趋势是指（）。A、长期趋势B、循环趋势C、不规则变动D、季节变动
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考题 长期趋势法适用的对象是（）。A、价格有明显季节波动的房地产B、价格无明显季节波动的房地产C、价格无明显变动的房地产D、价格有明显变动的房地产
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考题 工资、价格粘性是指（）。A、工资、价格在短期内变动缓慢；B、工资、价格在短期内不发生变动；C、工资、价格在长期内变动缓慢；D、工资、价格在长期内不发生变动。
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考题 长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）
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考题 房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。A、变动规律和发展趋势B、发展规律和发展趋势C、发展规律和长期趋势D、长期趋势和变动规律
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考题 画出时间序列图的目的是（）。A、消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动B、检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性C、确定用什么方法测算趋势值D、找出该宗（或该类）房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势
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考题 房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（）。A、变动规律和发展趋势B、变动规律和长期趋势C、发展规律和变动趋势D、发展规律和长期趋势
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考题 房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（　）
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考题 随机漫步理论认为，（）。A、证券价格的波动是没有规律的B、证券价格波动有一定规律，但无法捉摸C、证券价格上下起伏的机会差不多是均等的D、证券价格的波动和外部因素无关
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考题 判断题房地产价格在短期内通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（　）A 对B 错
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考题 单选题房地产价格通常有上下波动。但从长期来看，会显现出一定的（）。A 变动规律和发展趋势B 变动规律和长期趋势C 发展规律和变动趋势D 发展规律和长期趋势
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考题 单选题价值规律总是以（）形式表现。A 价格=价值B 价格与价值同方向变动C 价格与价值反方向变动D 价格围绕价值上下波动
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考题 单选题长期趋势法适用的对象是（）。A 价格有明显季节波动的房地产B 价格无明显季节波动的房地产C 价格无明显变动的房地产D 价格有明显变动的房地产
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考题 单选题与诸如天气、节日和假日等有关变量在短期内所呈现出的有规律的变动趋势是指（）。A 长期趋势B 循环趋势C 不规则变动D 季节变动
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考题 判断题长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）A 对B 错
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考题 单选题工资、价格粘性是指（）。A 工资、价格在短期内变动缓慢；B 工资、价格在短期内不发生变动；C 工资、价格在长期内变动缓慢；D 工资、价格在长期内不发生变动。
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考题 判断题房地产价格在短期内通常有上下波动，易看出其变动规律和发展趋势。（）A 对B 错
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