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多选题
中国房地产业的发展主要得益于（ ）。
A
城镇住房制度改革
B
城市土地使用制度改革
C
房地产生产方式改革
D
集体用地征用制度的改革
参考答案
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解析：
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问答题综合分析题(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选，但选择正确的每个选项得相应分)题目一A.房地产开发公司于2014年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2014年2月，经招标，分别与 B.监理公司、 C.施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2014年4月，正式开工建设。2015年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。1.A.房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.702.按照规定，如果A.房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A.182 C.3 D.53.根据《城市房地产开发经营管理条例》，甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.3008600 C.1000 D.10504.按照现行政策，甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于()万元。A.300 B.600 C.1000 D.10505.A.房地产开发公司在申请领取《施工许可证》时，其到位资金原则上不得少于()万元。A.300 B.500 C.540 D.9006. B.监理公司在工程监理时，坚持“三控…‘两管…一协调”，其中“三控”是指()。A.工程进度控制 B.工程质量控制C.工程面积控制 D.工程投资控制7.关于 B.监理公司在工程监理时的做法和所持理念，正确的是()。A.工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现B.工程投资控制是指投资越省越好C.项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行8.关于A.房地产开发公司确定施工企业招标投标的说法，错误的是()。A.施工企业招标投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C.能够满是招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本,应确定为中标人D.中标人确定后，A.房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人9.如果该项目发生建设工程质量事故，有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.24 B.36 C.48 D.6410.A.房地产开发公司申领《建筑工程许可证》时，应具备的条件有()。A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已经取得《建设工程规划许可证》C.正在招标，很快就确定施工企业 D.已委托监理
考题
多选题下列关于耕地占用税的纳税人，说法正确的是（）。A凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人B凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位，都是耕地占用税的纳税人，不包括个人C纳税人的范围包括农村居民和其他居民D纳税人的范围不包括乡镇集体企业E纳税人的范围包括国家机关
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单选题2004年7月，经有批准权的人民政府审批，某房地产开发公司（以下简称甲公司）通过房地产开发项目转让的方式获得一宗地的开发权，该宗地上原项目为经济适用房。2004年9月，甲公司以在建工程连同占用范围内的土地使用权抵押，向银行申请开发贷款。2004年12月，该项目变更为商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地产经纪公司独家代理销售该商品住宅，当月，该经纪公司就代理甲公司对外签订了商品房预售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才办理了《商品房预售许可证》。根据现行政策规定，关于该在建工程抵押的描述，正确的是（）。A
其抵押的金额不包括土地价格B
取得房屋所有权证后，才能办理抵押登记C
抵押权实现时，某银行优先受偿后，余款应首先用于缴纳土地使用权出让金D
该抵押自双方签字盖章之日起生效
考题
单选题2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税（）元。A
1000B
10000C
40000D
60000
考题
单选题《闲置土地处置办法》规定，已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，且()，可认定为闲置土地。A
中止开发建设满3个月的国有建设用地B
中止开发建设满1个月的国有建设用地C
中止开发建设满一年的国有建设用地D
中止开发建设满半年的国有建设用地
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多选题2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，对于高某个人购买的商品房，应办理商品房（）登记。A房屋抵押权登记B初始土地登记C房屋所有权初始登记D房屋所有权转移登记
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多选题根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。A幢共有建筑面积B楼间共有建筑面积C功能共有建筑面积D本层共有建筑面积E本单元共有建筑面积
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