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多选题
物业服务合同的特征有()。
A

其订立以当事人相互信任为前提

B

是有偿的

C

是诺成合同

D

是劳务合同

E

是要式合同

参考答案

参考解析
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考题 多选题我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是（　）。A《中华人民共和国公司法》B《中华人民共和国招标投标法》C《物业管理条例》D《前期物业管理招标投标管理暂行办法》E《物业服务企业资质管理办法》
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考题 单选题《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（）备案。A 社区工作站B 市民政部门C 市人民政府D 区、县房地产行政主管部门
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考题 单选题按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为（　）之和。A 价格和利润B 生产成本和运费成本C 利润和运输成本D 成本和利润
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考题 单选题根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是（　）。A 商业用地B 工业用地C 住宅用地D 教育用地
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考题 多选题影响房地产供给的因素有（　）。A该种房地产的价格水平B房地产开发建设成本C房地产开发技术水平D人口数量E房地产开发商对未来的预期
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考题 多选题下列属于房地产开发项目质量保修范围的是（）。A第三方造成的质量缺陷B屋面防水工程C供热与供冷系统D不可抗力造成的质量缺陷E主体结构工程
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考题 单选题甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（　）。A 甲和乙B 甲和丙C 乙和丙D 甲乙丙
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考题 多选题在国有土地上房屋征收中，被征收人在规定时间内未协商选定房地产价格评估机构的，可由房屋征收部门（　）决定。A自行B报请市、县人民政府C组织被征收人投票D采取摇号随机E采取抽签随机
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考题 多选题在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有（　）。A沉没成本不应考虑B固定成本不应考虑C不要忽视机会成本D可以忽视变动成本E以增量现金流量为基础
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考题 单选题下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（　）A 抵押B 出售C 互换D 赠与
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考题 单选题房地产市场调研报告的语言运用应()。A 公平、公正、公开B 简明、严谨、朴实C 客观、真实、可靠D 科学、严谨、真实
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考题 多选题房地产开发项目前期策划的地域性，可从（　）等层次考虑。A区域B地理坐标C城市D地形地貌E项目区位
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考题 单选题房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。A ④③①②⑤B ④⑤①③②C ⑤③②①④D ③①②④⑤
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考题 单选题该公司通过方案选择，选定的投资项目为（　）。A 商场B 办公楼C 旅馆D 三者均可
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考题 多选题某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。 快餐公司使其租赁行为合法办理的手续有（　）A快餐公司与房地产公司签订租赁合同B到当地房地产管理部门登记备案C办理游乐场快餐厅营业执照D领取房屋租赁证
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考题 单选题下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是()。A 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布B 若竞买者不足两人，应当终止拍卖C 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价D 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
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考题 单选题违约风险包括（）和理性违约。A 感性违约B 经济违约C 行为违约D 被迫违约
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考题 多选题按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为（）。A全面调研B一次性调研C非全面调研D宏观市场调研E深度调研
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考题 单选题在（　）被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。A 项目环境影响评价B 项目建议书C 项目规划设计方案D 项目开发建设计划
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考题 多选题房地产间接投资的形式主要有()。A房地产开发投资B购买住房抵押贷款支持证券C购买房地产企业股票D房地产置业投资E购买房地产投资信托基金
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考题 单选题由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（　）。A 全额制B 包干制C 酬金制D 浮动制
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考题 单选题某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算其折旧总额为()元。A 15841B 14833C 15833D 158.3
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考题 单选题土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。A 30B 45C 60D 90
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考题 单选题在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于（　）调研。A 经济环境B 政治法律环境C 区域环境D 社会文化环境
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考题 单选题以下属于微观环境分析范畴的是（）A 经济环境B 社会环境C 法律环境D 行业分析
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考题 单选题房地产的（）是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。A 核心产品B 有形产品C 附加产品D 一般产品
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考题 单选题某房地产市场调研人员在房展会上运用访问法获得下表所示数据：根据题意，回答下列问题：根据以上调研结果可知，年龄在26～45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比为()。A 95%B 75.75%C 61.8%D 60.14%
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考题 单选题居民收入水平与房地产需求量之间存在（）关系。A 正比例B 反比例C 正相关D 负相关
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