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判断题
房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产,价格通常较低。()
A
对
B
错
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解析:
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考题
某房地产的土地面积为500㎡,土地价格为2000元/㎡;建筑面积为1000㎡,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡;市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/㎡。A.200B.300C.700D.1000
考题
有一宗房地产,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积为5000m2,其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,则该建筑物的单价为( )元/m2。A.950B.1000C.1200D.1250
考题
以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中,正确的是( )。A.家庭人口规模变小,房地产价格有下降的趋势B.家庭人口规模变小,房地产价格有上升的趋势C.家庭人口规模变大,房地产价格有下降的趋势D.家庭人口规模变大,房地产价格有上升的趋势E.家庭人口规模变大变小,只要人口数量不变,对房地产价格变化没有影响
考题
房地产价格的特征主要包括( )。A、房地产价格受建筑技术的影响很大
B、房地产价格不受交易者的个别情况影响
C、房地产价格形成的时间通常较长
D、房地产价格实质上是房地产权益的价格
E、房地产价格既有买卖价格,也有租赁价格
考题
房地产价格的特征主要包括()。A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成,容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
考题
房地产分离评估、综合计价的原因是()。A房产与地产价格的性质不同B土地会折旧,而房屋则不存在折旧问题C房屋会折旧,而土地则不存在折旧问题D土地主要受其建筑质量和环境因素的影响E土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响
考题
多选题房地产分离评估、综合计价的原因是()。A房产与地产价格的性质不同B土地会折旧,而房屋则不存在折旧问题C房屋会折旧,而土地则不存在折旧问题D土地主要受其建筑质量和环境因素的影响E土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响
考题
多选题房地产价格的特征主要包括( )。A房地产价格受建筑技术的影响很大B房地产价格容易受交易者的个别情况影响C房地产价格形成的时间通常较长D房地产价格实质上是房地产权益的价格E房地产价格既有买卖价格,也有租赁价格
考题
多选题下列房地产影响因素中属于个别因素的是()。A基础设施B区位C土地形状D规模E建筑结构
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