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多选题
纳税人转让房地产所取得的收入，不包括（）。
A
货币收入
B
利息
C
实物收入
D
其他收入
E
分红
参考答案
参考解析
解析：
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考题
多选题划拨土地使用权转让管理规定，以下几种情况中可以不办理出让手续的是（）。A城市基础设施用地和公益事业用地B私有住宅转让后用于商用的C同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D国家机关用地E国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
考题
多选题由省级税务机关确定城镇用地是否免税的项目有（）。A集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地B由财政部另行规定的能源、交通、水利等设施用地C民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地E个人所有的居住房屋及院落的用地
考题
多选题负责监督该工程的工程质量监督机构应当对（）等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。A工程竣工验收的组织形式B工程竣工验收的验收程序C工程竣工验收的验收意见D执行验收标准E工程竣工验收的验收地点
考题
不定项题如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（ ）。A刘某有权退房B刘某不退房，甲公司返还房价款16000元C刘某不退房，甲公司返还房价款23000元D刘某不退房，甲公司返还房价款32000元
考题
多选题根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。A房地产转让当事人签订书面转让合同B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
考题
多选题物业服务企业的义务有（）。A制止违反物业管理制度的行为B履行物业服务合同，提供物业管理服务C接受有关行政主管部门的监督管理D接受业主委员会和业主及使用人的监督E定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
考题
多选题发布房地产广告，应当具有或者提供真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。A建设主管部门颁发的项目土地使用权证明B土地主管部门颁发的房地产开发企业资质证书C工程竣工验收合格证明D房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明E中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明
考题
不定项题关于商品房买卖合同的说法，正确的为( )。A蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效B韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息C韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任D甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
考题
多选题有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。A申报不实的B房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的C涂改房屋权属证书的D因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的E新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的
考题
多选题A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。A出让方BB市人民政府城市规划行政管理部门CB市人民政府城市土地管理部门DC县人民政府城市规划行政管理部门
考题
多选题下列属于托伦斯登记制特点的是（ ）。A登记机关只在登记簿上登记，不向土地权利人颁发土地权利凭证B地籍图可辅助说明登记簿的内容C登记簿上的编成采取物的编成主义D登记机关对土地登记进行实质性审查，并可要求经公告程序后方准予登记E土地经登记后，如有处分或设定负担，以及其他各种法律行为，须依照法定的契约方式，订立契约
考题
单选题下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是( )。A
旅游用地B
国家机关用地C
公益事业用地D
城市基础设施用地
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