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题目内容 （请给出正确答案）
多选题
下列属于房地产特性的是（  ）
A

不可移动

B

易于变现

C

供给量大

D

保值增值

E

寿命长久

参考答案

参考解析
解析：
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考题 单选题法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。A 95万元B 90万元C 96万元D 100万元
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考题 单选题某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1％，会导致商品住宅供给（）。A 增加1％B 减少1％C 增加1％以上D 减少1％以上
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考题 不定项题蒋先生支付最低首付后，每月需还贷( )元。A1335.6B1913.9C1827.6D2253.9
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考题 多选题下列属于房地产市场的主要参与者的是（ ）。A房地产供给者B房地产需求者C房地产经纪机构D律师事务所E房地产培训机构
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考题 单选题消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是( )。A 习惯性心理B 敏感性心理C 倾向性心理D 感受性心理
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考题 单选题房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。A 供求原理B 替代原理C 资本化原理D 变动原理
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考题 单选题对地面的要求不包括（）。A 防滑B 防潮C 保温D 防静电
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考题 不定项题则计算得知该套住宅的套内建筑面积为（）㎡。A115B120C125D130
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考题 不定项题城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（ ）。A25000～40000人B30000～50000人C8000～13000户D10000～16000户
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考题 单选题张某在购物中，了解商品的产地、生产日期、有效期等，这说明张某使用了()。A 真情知悉权B 自主选择权C 安全保障权D 监督权
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考题 不定项题关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为（ ）。A李某违约，应双倍返还预付款B张装违约，无权要求返还预付款C合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任D甲机构负有赔偿责任
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考题 多选题房地产市场衰退期的特征包括（）。A投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大B新房销售困难C大批房地产开发项目开工D房屋空置率上升E售价以比租金快得多的速度下降
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考题 多选题根据租赁物的不同，租赁可分为（）。A一般租赁B定期租赁C不动产租赁D不定期租赁E动产租赁
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考题 单选题通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（ ）。A 城镇人口数／农村人口数B 城镇企业生产总值／国内生产总值C 工业总产值／农业总产值D 城镇人口数／总人口数
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考题 单选题在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，园地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则是（ ）。A 生态原则B 可持续原则C 地域性原则D 历史性原则
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考题 单选题金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其特点不包括（）。A 高风险性B 高收益性C 高投机性D 高科技性
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考题 单选题景观负向美学特征有（ ）。A 多样性B 清洁性C 安静性D 尺度的过大
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考题 多选题下列不属于其他专业服务机构的是（）。A房地产供给者B房地产需求者C房地产经纪机构D律师事务所E房地产培训机构
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考题 多选题关于地震的震级感觉正确的是（）。A一般小于2.5级的地震人无感觉B2.5级以上的地震人有感觉C一般小于3.5级的地震人无感觉D5级以上的地震就会造成破坏E6级以上的地震就会造成破坏
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考题 不定项题中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（）。A50%B55%C60%D65%
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考题 多选题房地产估价的基本方法有( )。A市场法B替代法C收益法D成本法E资本化法
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考题 多选题楼梯满足的基本要求包括（）。A坚固B耐久C防火D安全E吸声
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考题 多选题下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。A人口数量增加B家庭规模小型化C本国货币升值D建筑材料价格上涨E购房抵押贷款利率上升
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考题 单选题资金信托业务的来源必须是各单位可自主支配的资金或归单位和个人所有的资金，不包括（）。A 单位资金B 劳保基金C 公益基金D 代理资金
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考题 单选题按照噪声产生的机理，噪声分类不包括（）。A 非稳态噪声B 空气动力噪声C 机械噪声D 电磁性噪声
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