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题目内容
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单选题
土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。
A
若是由于出租方的原因所致的
B
不论是出租方还是第三方的原因所致的
C
若是由于第三方的原因所致的
D
若是由于承租方的原因所致的
参考答案
参考解析
解析：
本题考查出租方的义务。妨害除去义务中的妨害不论是出租方还是第三方的原因所致，出租方均有义务去除。
更多 “单选题土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。A 若是由于出租方的原因所致的B 不论是出租方还是第三方的原因所致的C 若是由于第三方的原因所致的D 若是由于承租方的原因所致的” 相关考题
考题
单选题下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是()。A
风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合B
用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性C
房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性D
房地产投资风险仅存在风险损失
考题
单选题关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（ ）。A
建设用地使用权赠与是无偿行为B
赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同C
赠与人愿意赠与，且受赠人愿意接受，赠与合同才能成立D
赠与的建设用地使用权无须办理相关手续
考题
多选题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外，还可用的方法有（ ）等。A还本销售B营业推广C公共关系D人员推广
考题
多选题市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定()。A供地方案B土地征用方案C补充耕地方案D征收土地方案E农用地转用方案
考题
单选题对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()A
商业地产贩卖的是新生活理念B
商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要C
商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关D
把中庭做大有利于提升商业氛围
考题
单选题双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于()。A
临时性物业服务合同B
前期物业服务合同C
物业服务合同D
后期物业服务合同
考题
多选题财务基础数据估算工作所涉及的范围很广，需要收集大量的资料，其中主要有()A有关部门批准的项目建议书和其他有关文件B国家有关部门制定的法律法规、政策、规章制度、办法和标准C同类项目的有关基础资料D设计任务书
考题
单选题房地产市场调研中，()是指较深入具体地反映调研对象的总体情况，对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式渊研。A
描述性调研B
因果性调研C
探测性调研D
预测性调研
考题
多选题杜能“孤立国”理论的前提有（）。A在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心B马车是城市与农村间联系的唯一交通工具C农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系D农业经营者以获取最大经济收益为目的E“孤立国”是一天然均质大平原，土壤、气候等自然条件等都相同
考题
单选题建设用地使用权出让合同的出让人（ ）。A
是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门B
是不特定的，可根据需要确定C
是特定的，必须是市、县人民政府D
是特定的，必须是市、县以上人民政府
考题
单选题同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。A
相关性B
可测性C
不确定性D
客观性
考题
单选题某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为()。A
28.0%B
30.2%C
32.4%D
36.7%
考题
单选题某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。
单位：万元
投资方案 初期投资 净收益
甲1 5000 550
甲2 4000 530
甲3 3000 350
甲4 1000 150
乙1 4000 520
乙2 3000 350
乙3 2000 270
乙4 1000 130
如果该房地产公司以年利率13%贷款3000万元，在选择了甲2和乙l方案后，每年的净收益是（ ）万元。A
1000B
1050C
1100D
950
考题
单选题某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为（ ）。A
20％B
40％C
54％D
63％
考题
多选题在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。A房地产市场走势预期研判B房地产市场需求预期研判C房地产开发成本预期研判D房地产市场供给预期研判E房地产市场价格预期研判
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