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单选题
衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是（ ）。
A
资本金收益率
B
成本利润率
C
总投资收益率
D
财务内部收益率
参考答案
参考解析
解析：
财务内部收益率的经济含义是：在项目计算期内项目内部未收回投资每年的净收益率，同时意味着到项目计算期末所有的投资可以完全被收回，还表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。
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考题
下述关于内部收益率的说法中，正确的有()。A:内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率
B:表明项目投资所能支付的最高贷款利率
C:表明项目投资所能支付的最低贷款利率
D:内部收益率不断增大，项目财务净现值不断增大
E:内部收益率不断增大，项目财务净现值不断减少
考题
判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（ ）A
对B
错
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