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(2017年真题) 下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（）。
A.成本利润率
B.资本金利润率
C.销售利润率
D.财务内部收益率
B.资本金利润率
C.销售利润率
D.财务内部收益率
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是财务内部收益率。财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。
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考题
财务内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的( )承受能力。A最小B最大C
财务内部收益率是指项目对初始投资的偿还能力或项目对贷款利率的（ ）承受能力。Ａ最小Ｂ最大Ｃ全部Ｄ部分
考题
(2015年真题) 关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（）。A.FIRR是评估项目清偿能力的基本指标
B.FIRR可以通过内插法求得
C.FIRR表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
D.FIRR大于或等于贷款利率时，项目在财务上是可以接受的
E.FIRR是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计之和等于零时的折现率
考题
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。(2008年真题)
A.财务净现值≥0
B.财务净现值C.内部收益率≥基准收益率
D.投资回收期≤基准回收期
E.投资回收期>基准回收期
考题
关于项目投资内部收益率指标的说法，正确的有()A:该指标可直接用于互斥方案比选
B:该指标不能用于只有现金流出的项目
C:该指标是独立项目优劣排序的主要依据
D:该指标反映了项目对初始投资的偿还能力
E:该指标可反映项目对贷款利率的最大承受能力
考题
多选题关于项目投资内部收益率指标的说法，正确的有（）。A该指标可直接用于互斥方案比选B该指标不能用于只有现金流出的项目C该指标是独立项目优劣排序的主要依据D该指标反映了项目对初始投资的偿还能力E该指标可反映项目对贷款利率的最大承受能力
考题
判断题动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）A
对B
错
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