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题目内容
（请给出正确答案）
判断题
在实际估价中，估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的，相互间可以有某些交叉，但不会出现反复。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
在实际估价中上述估价程序中的各个工作步骤之间不是割裂的，可以有某些交叉，有时甚至需要一定的反复，但不得随意简化和省略。参见教材P393。
【该题针对“房地产估价程序概述”知识点进行考核】
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考题
下列表述中不正确的是（ ）。A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
下列估价业务中，估价机构可以承接的是（ ）。
A、超出了估价机构业务范围的估价业务
B、承接后出现很大执业风险的估价业务
C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
考题
关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
考题
在国家有关部门规定的基本建设程序中，各个步骤（）。A、次序可以颠倒，但不能进行交叉B、次序不能颠倒，但可以进行合理交叉C、次序不能颠倒，也不能进行交叉D、次序可以颠倒，同时也可以进行合理交叉
考题
下列表述中不正确的是（）。A、在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B、在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C、在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D、在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
（）开展估价工作，可以使估价工作具有计划性，避免不必要的反复和浪费，提高估价的效率；可以使估价工作规范化、精细化，防止出现疏漏，保证估价工作的质量。A、按照科学严谨的估价程序B、选用适宜的估价方法C、遵循科学的估价原则D、遵循科学的估价原则，选用适宜的估价方法
考题
单选题（）开展估价工作，可以使估价工作具有计划性，避免不必要的反复和浪费，提高估价的效率；可以使估价工作规范化、精细化，防止出现疏漏，保证估价工作的质量。A
按照科学严谨的估价程序B
选用适宜的估价方法C
遵循科学的估价原则D
遵循科学的估价原则，选用适宜的估价方法
考题
单选题下列估价业务中，估价机构可以承接的是（）。A
超出了估价机构业务范围的估价业务B
估价机构的专业能力难以胜任的估价业务C
估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务D
承接后出现很大执业风险的估价业务
考题
多选题关于房地产估价要素的说法，正确的有（ ）。A估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求B估价对象由估价委托人和估价目的双重决定C选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取D估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择E估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复
考题
单选题下列表述中不正确的是( )。A
在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B
在实际估价中，不同的价值时点将影响估价结果C
在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D
在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
单选题在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（ ）和实际已开发程度确定。A
估价原则B
估价目的C
估价方法D
估价程序
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