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不定项题
杨某取得贷款的贷款价值比为（）。
A
15%
B
22%
C
40%
D
60%
参考答案
参考解析
解析：
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考题
假设我国某商业银行是一家系统重要性银行，2015年年末，该银行的部分业务及监管指标如下：不良贷款余额为900亿元，不良贷款为1．5％；对最大一家客户贷款总额与资本净额之比为12％；流动性资产与流动性负债之比为30％；成本收入之比为25％。
2015年末，该银行的贷款总额为( )亿元。
A.3000
B.3600
C.4500
D.60000
考题
假设我国某商业银行是一家系统重要性银行，2015年年末，该银行的部分业务及监管指标如下：不良贷款余额为900亿元，不良贷款为1．5％；对最大一家客户贷款总额与资本净额之比为12％；流动性资产与流动性负债之比为30％；成本收入之比为25％。
假设2015年该银行的关注类贷款为400亿元，损失类贷款为80亿元，可疑类贷款为120亿元，则该银行的次级类贷款为( )亿元。
A.200
B.300
C.600
D.700
考题
王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。
根据以上资料，回答下列问题：
王某若想减少月还款额，其可采取的办法为（）。A.增加首付款
B.减少贷款金额
C.减少住房公积金贷款
D.延长贷款期限
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
假设杨某发现够买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为（ ）。A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
杨某取得贷款的贷款价值比为（ ）。A.15％
B.22％
C.40％
D.60％
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
假设杨某发现够买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为（ ）。A、未来餐馆净收入的多少
B、餐馆取得净收入的期限
C、餐馆获取净收入的可靠性
D、该套住宅的购买价格
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
杨某的月租房产支出收入比为（ ）。A、26、67％
B、28、33％
C、28、50％
D、30、17％
考题
杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元／m2。
杨某取得贷款的贷款价值比为（ ）。A、15％
B、22％
C、40％
D、60％
考题
张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（ ）。 A:20．00%
B:25．00%
C:33．33%
D:60．00%
考题
某企业向小额贷款公司贷款2笔，计500万元，其中一笔以其房产设备抵押取得贷款300万元，一笔由其他企业保证取得贷款200万元，小额贷款公司统计结果为：（）A、抵押贷款500万元B、抵押贷款300万元和保证贷款200万元C、抵押贷款300万元D、保证贷款200万元
考题
某企业向银行贷款2笔，计500万元，其中一笔以其房产设备抵押取得贷款300万元，一笔由其他企业保证取得贷款200万元，银行统计结果为（）。A、抵押贷款500万元B、抵押贷款300万元和保证贷款200万元C、抵押贷款300万元D、保证贷款200万元
考题
某行当月发放两笔房地产贷款A和B：贷款A抵押品价值100万元，贷款总额80万元，合同期限20年；贷款B抵押品价值200万元，贷款总额100万元，合同期限15年。其平均抵借比为（）。A、50%B、60%C、80%D、70%
考题
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。A、抵押物的流动性B、抵押人信用等级C、抵押物价值取得的情况D、贷款期限长短E、通货膨胀预期
考题
单选题张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（ ）。A
20.00B
25.00%C
33.33%D
60.00%
考题
单选题某行当月发放两笔房地产贷款A和B：贷款A抵押品价值100万元，贷款总额80万元，合同期限20年；贷款B抵押品价值200万元，贷款总额100万元，合同期限15年。其平均抵借比为（）。A
50%B
60%C
80%D
70%
考题
单选题对于企业取得的财政贴息，下列说法中不正确的是（）。A
应当区分财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨付给受益企业两种情况，分别进行会计处理B
财政将贴息资金拨付给贷款银行的，企业可以选择以实际收到的贷款金额作为贷款的入账价值，也可以选择以贷款的公允价值作为贷款的入账价值C
财政将贴息资金直接拨付给受益企业的，企业可以选择以实际收到的贷款金额作为贷款的入账价值，也可以选择以贷款的公允价值作为贷款的入账价值D
财政将贴息资金直接拨付给受益企业的，企业只能选择以实际收到的贷款金额作为贷款的入账价值
考题
问答题（一）赵某、杨某与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订房地产经纪服务合同，约定赵某购买杨某的一套住房。赵某购房款中40%为自有资金，其余向银行申请贷款。经现场查勘和查阅有关资料，该套住房所在楼房建于1998年，共15层；共有部分与相应建筑面积分别为楼梯间730㎡，水暖管道井60㎡，电梯井300㎡（最大外围尺寸）。81.赵某、杨某与甲公司签订的合同属于（ ）。A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.买卖合同82.甲公司为促成赵某与杨某交易成功所发生的费用应由（ ）承担。A.赵某B.张某C.甲公司D.赵某和杨某共同83.该套住房所在楼房的建筑结构最可能为（ ）。A.砖木结构B.砖混结构C.钢筋混凝土结构D.钢结构84.赵某取得的银行贷款的类型可能为（ ）。A.房地产开发贷款B.长期贷款C.动产质押贷款D.住房抵押贷款85.该套住房所在楼房应参与分摊的共有建筑面积为（ ） ㎡。A.730B.790C.1030D.1090
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