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判断题
各估价方法得出的试算价格准确且唯一，估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。（ ）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
评估价格要通过估价人员的经验、对市场行情的看法，以及～些影响地产价格的因素情况，根据试算价格，最终综合评估得出。
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考题
关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。A．确定估价时点在先，得出评估价值在后
B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以
考题
在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素，同时可听取有关人士的意见，对该结果进行适当的（）作为最终的估价结果。A、调整B、取整C、认定该结果，作为最终的估价结果D、调整或取整或认定该结果
考题
进口货物的成交价格不能确定时，纳税义务人向海关提供有关资料后，可以提出申请，颠倒（）的适用次序。A、相同货物成交价格估价方法和类似货物成交价格估价方法B、倒扣价格估价方法和计算价格估价方法C、倒扣价格估价方法和合理方法D、计算价格估价方法和合理方法
考题
试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。A、相对重要性B、可用程度C、可靠性D、合理性E、普遍性
考题
宗地估价的一般程序为（）A、①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书B、①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书C、①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书D、①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
考题
从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)A、估价对象的真实价格B、估价对象的实际成交价格C、估价对象的重置价格D、合格估价师的重新估价结果
考题
关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。A、估价结果说明评估对象总价即可B、估价结果大写与小写不一致的，以大写为准C、估价结果应包括币种、总价、单价D、估价结果可以表述为某一价格区间
考题
单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A
估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B
注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C
估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
考题
单选题宗地估价的一般程序为（）A
①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书B
①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书C
①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书D
①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
考题
多选题试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。A相对重要性B可用程度C可靠性D合理性E普遍性
考题
单选题估价人员在确定了最终的估价结果后，应撰写估价报告，估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"。关于估价报告的内在质量所指的是（）。A
估价结果的准确性，估价方法选用的正确性B
参数确定的合理性C
A和B的综合D
估价报告的美观
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