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单选题
商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。
A

市场比较法

B

成本法

C

收益法

D

成本导向定价法

参考答案

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考题 下列对财务分析采用价格体系的简化正确的是（ ）。A．一般在建设期间要考虑通货膨胀和相对价格变化的因素B．项目经营期内，一般情况下盈利能力分析和偿债能力分析可以采用同一套价格C．项目经营期内，可根据项目和产出的具体情况，选用固定价格或考虑相对价格变化的变动价格D．项目偿债能力分析要采用实价价格体系E．以上都不对
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考题 商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素有().A:项目规划 B:项目规模 C:项目位置 D:周边购买力 E:消费结构
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考题 商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法
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考题 商业地产项目的功能一般有（　　）。A.娱乐功能 B.休闲功能 C.购物功能 D.管理功能 E.服务功能
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考题 商业地产项目的功能一般有（ ）。A、娱乐功能 B、休闲功能 C、购物功能 D、管理功能 E、服务功能
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考题 一般商业地产项目的市场调研分为（　　）等方面。A.经济环境研究 B.城市商圈调查 C.商业消费者行为调查 D.关联性在建商业地产项目调查 E.城市及区域土地利用结构和规划调整
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考题 一般商业地产项目的市场调研分为（　　）等方面。A、 经济环境研究 B、 城市商圈调查 C、 商业消费者行为调查 D、 关联性在建商业地产项目调查 E、 城市及区域土地利用结构和规划调整
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考题 投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。A.周边环境 B.项目特色 C.投资回报和项目的可持续发展前景 D.升值潜力 E.结构及形态
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考题 在商业地产项目的市场调研中，（　　）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查 B.商业地产项目地块的研究分析 C.竞争性在建商业地产项目调查 D.城市商圈调查
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考题 投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（　　）。 A、周边环境 B、项目特色 C、投资回报和项目的可持续发展前景 D、升值潜力 E、结构及形态
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考题 商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是(　　)。A:吸引高端客户 B:试探市场价格 C:吸引普通投资者 D:引进合适商业经营者
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考题 存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。A.存量住宅的买卖 B.存量商业地产买卖 C.存量住宅租赁 D.存量商业地产租赁 E.存住宅咨询
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考题 存量房市场上的房地产经纪涉及( )等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。A:住宅 B:农业用地 C:商业地产 D:租赁用地 E:工业地产
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考题 存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是（　　）经纪业务。A、存量住宅的买卖 B、存量商业地产买卖 C、存量住宅租赁 D、存量商业地产租赁 E、存住宅咨询
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考题 关于设备租赁的方式，有以下几种（）A、融资租赁B、经营租赁C、重型机械设备采用融资租赁方式D、重型机械设备一般采用经营租赁方式E、临时作用的设备通常采用经营租赁方式
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考题 试述商业地产项目在不同营销阶段的策划要点和原则。
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考题 在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。A、经济环境研究B、城市商圈调查C、商业消费者行为调查D、商业地产项目地块的研究分析
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考题 和私人项目相区别的是，公共项目的成本和收益一般无法直接采用（）加以评估。A、社会价格B、实际价格C、影子价格D、市场价格
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考题 投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
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考题 商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。A、市场比较法B、成本法C、收益法D、成本导向定价法
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考题 下列（　）一般低于市场价格。A、买卖价格B、租赁价格C、课税价格
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考题 单选题在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。A 经济环境研究B 城市商圈调查C 商业消费者行为调查D 商业地产项目地块的研究分析
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考题 单选题商业地产项目租赁价格的制定一般采用（）。A 市场比较法B 成本法C 收益法D 成本导向定价法
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考题 问答题投资客户购买商业地产项目时一般会考虑哪些因素？
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考题 单选题和私人项目相区别的是，公共项目的成本和收益一般无法直接采用（）加以评估。A 社会价格B 实际价格C 影子价格D 市场价格
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考题 单选题在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。A 商业消费者行为调查B 商业地产项目地块的研究分析C 竞争性在建商业地产项目调查D 城市商圈调查
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考题 不定项题商业地产项目租赁价格制定一般采用（），结合自身商业运营管理能力综合考虑。A成本法B市场比较法C收益法D目标租赁法
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考题 单选题商业地产项目销售采取拍卖模式的目的是()。A 吸引高端客户B 试探市场价格C 吸引普通投资者D 引进合适商业经营者
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