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单选题
剩余估价法是从（　）的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。
A

消费者

B

市场

C

土地出让方

D

开发商

参考答案

参考解析
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考题 从成本角度考虑，下列哪种工作分析方法的成本最高（）A、实验法B、秩序分析法C、问卷调查法D、关键事件法
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考题 从国家和整个社会的角度出发，系统、全面地分析和评价工程项目的方法是（）A、成本-收入法B、费用-收益法C、成本-效益法D、费用-效益法
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考题 剩余估价法是从（　）的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。A、消费者B、市场C、土地出让方D、开发商
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考题 从宏观角度评价财政支出效益的分析方法是（）.A、机会成本分析法B、成本-效益分析法C、边际收益分析法D、最低费用选择法
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考题 从统计分析的角度看，下列选项中不属于循环变动的测定方法的是（）A、剩余法B、直接法C、循环平均法D、移动平均法
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考题 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
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考题 剩余法可用于确定（）。A、投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B、具体开发项目的预期利润C、在市场上出售开发项目的合理价格D、开发项目中的最高控制成本费用E、开发项目中的预期成本费用
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考题 从成本角度考虑，下列哪种工作分析方法成本最高（）。A、实验法B、秩序分析法C、问卷调查法D、职位分析法
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考题 在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）
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考题 对于采用各种手段使得项目耗用资源得到节约、运营费用得到降低的项目，其效益表现为费用的节约，在计算中应注意（）等。A、从阶段项目周期费用的角度进行分析，既要分析建设投资成本，也应分析总投资费用B、按照有无对比原则，分析"有项目"和"无项目"两种情况下的费用变动趋势C、从整个项目周期费用的角度进行分析，既要分析初始建设投资费用，也应分析运营期费用D、从广义费用的角度进行分析，既要分析项目实体付出的费用，也要分析各种管理费用、期间费用E、在费用节省的分析计算中应注意避免重复计算
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考题 经济分析强调从整个社会的角度，分析社会资源占用的经济效率，其分析方法应根据项目的具体情况选用。经济分析的主要方法有（　）。A、经济费用效益比较的分析法B、多目标分析方法C、定性分析方法D、定量分析法E、部分费用效益分析法
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考题 从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
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考题 单选题从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A 市场比较法B 收益估价法C 成本估价法D 假设开发法
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考题 单选题从国家和整个社会的角度出发，系统、全面地分析和评价工程项目的方法是（）A 成本-收入法B 费用-收益法C 成本-效益法D 费用-效益法
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考题 单选题从成本角度考虑，下列哪种工作分析方法的成本最高（）A 实验法B 秩序分析法C 问卷调查法D 关键事件法
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考题 判断题从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）A 对B 错
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考题 判断题在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）A 对B 错
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考题 多选题剩余法可用于确定（）。A投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B具体开发项目的预期利润C在市场上出售开发项目的合理价格D开发项目中的最高控制成本费用E开发项目中的预期成本费用
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考题 单选题从宏观角度评价财政支出效益的分析方法是（）.A 机会成本分析法B 成本-效益分析法C 边际收益分析法D 最低费用选择法
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