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剩余估价法是从（　）的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。

  • A、消费者
  • B、市场
  • C、土地出让方
  • D、开发商

参考答案

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考题 建设工程造价就是建设工程项目所花费的固定资产总费用是从（　）的角度分析的 A、投资者 B、市场交易 C、监理方 D、设计方
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考题 应该在估价技术报告中说明的内容包括（　）。A、估价委托人 B、估价对象的最高最佳利用分析 C、估价方法适用性分析 D、估价依据 E、估价测算过程
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考题 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
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考题 产品的FAB分析法是从消费者的角度出发，告诉消费者解决了什么问题。
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考题 有关对消费者剩余解释正确的是：（）A、消费者剩余是购买一定数量的商品愿意支付的最高价格和实际支付的市场价格之间的差额B、简单的说就是：“我们得到的小于我们支付的”C、产生消费者剩余这种额外好处的根源是边际效用递增D、消费者剩余是指消费者总是购买比他们需要的更多的商品，所以出现消费者的剩余商品
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考题 消费者剩余是购买一定数量的商品愿意支付的最高价格和实际支付的市场价格之间的差额。
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考题 从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A、市场比较法B、收益估价法C、成本估价法D、假设开发法
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考题 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）
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考题 从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、割差法
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考题 从集中度的角度分析，体育竞赛市场是怎样的？（）A、供方集中的度最高；B、买方集中的度最高；C、二者都不是。
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考题 剩余法可用于确定（）。A、投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B、具体开发项目的预期利润C、在市场上出售开发项目的合理价格D、开发项目中的最高控制成本费用E、开发项目中的预期成本费用
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考题 市场法估价需要进行（）三方面的修正。A、交易情况B、市场状况C、房地产状况D、交易过程E、测算过程
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考题 估价技术报告应包括（）等。A、估价测算过程B、估价基本事项C、估价结果确定D、市场背景描述与分析E、估价方法适用性分析
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考题 估价技术报告一般包括下列内容（）。A、估价测算过程B、估价基本事项C、估价结果确定D、市场背景分析E、估价方法适用性分析
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考题 已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。A、66.98B、77.40C、79.72D、82.11
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考题 市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
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考题 在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。A、建成后不动产总价B、建筑费用C、建筑费用与开发商利润之和D、总开发成本
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考题 从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
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考题 单选题从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A 市场比较法B 收益估价法C 成本估价法D 假设开发法
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考题 单选题从集中度的角度分析，体育竞赛市场是怎样的？（）A 供方集中的度最高；B 买方集中的度最高；C 二者都不是。
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考题 单选题已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。A 66.98B 77.40C 79.72D 82.11
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考题 单选题剩余估价法是从（　）的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。A 消费者B 市场C 土地出让方D 开发商
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考题 多选题市场法估价需要进行（）三方面的修正。A交易情况B市场状况C房地产状况D交易过程E测算过程
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考题 多选题估价技术报告一般包括下列内容（）。A估价测算过程B估价基本事项C估价结果确定D市场背景分析E估价方法适用性分析
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考题 单选题价格走势分析中，充分竞争性产品的价格（）。A 应按国际或国内市场价格测算B 应根据政府价格政策测算C 应根据消费者支付意愿进行测算D 应根据消费者承受能力进行测算
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考题 单选题在剩余法估价中，税费一般以（）的一定比例来计算。A 建成后不动产总价B 建筑费用C 建筑费用与开发商利润之和D 总开发成本
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考题 多选题剩余法可用于确定（）。A投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B具体开发项目的预期利润C在市场上出售开发项目的合理价格D开发项目中的最高控制成本费用E开发项目中的预期成本费用
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