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单选题
建筑物的（　）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性对房地产价格有所影响。
A

体量

B

结构

C

设施

D

层高

参考答案

参考解析
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考题 下列估价公式中，错误的是（ ）。A．土地价格=房地价格-建筑物价格B．房地产价格=带债权债务的房地产价格+债权-债务C．建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值D．房地产价格=含非房地产成份的房地产价格-非房地产成份的价格
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考题 影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。A.实物因素B.区位因素C.权益因素D.政策因素E.心理因素
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考题 （2017年真题）影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等， 其中建筑物自身因素包括（　）。A.实物因素 B.区位因素 C.权益因素 D.政策因素 E.心理因素
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考题 估价所需资料主要包括下列（　）。 A、反映估价对象状况的资料 B、估价对象及类似房地产的交易、收益、成本等资料 C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料 D、对房地产价格有普遍影响的资料 E、建筑物建造阶段工程监理资料
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考题 下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。 A、房地产新旧程度 B、建筑物朝向 C、房地产坐落 D、房地产人文环境
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考题 关于建筑物实物因素说法错误的是（　）。A、某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值，还会降低房地产价值 B、建筑物规模过大，才会降低其单价 C、对建筑物最重要、最基本的要求是安全 D、建筑物的设施设备是否齐全、完好对房地产价值有很大的影响
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考题 建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。A对B错
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考题 采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
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考题 建筑物的消防安全总目标因不同因素而有所区别，其影响因素不包括（）。A、建筑高度B、使用功能C、使用性质D、使用年限
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考题 建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？
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考题 根据建筑物的重要性、使用性质、影响后果等将建筑划分为（）、（）、（）防雷建筑物。
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考题 影响建筑物耐火等级选定的因素是建筑物的重要性、建筑物的高度、火灾荷载和（）。A、建筑物的使用性质B、建筑物的面积C、火灾危险性
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考题 建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。
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考题 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
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考题 下列说法不正确的是（）A、地段是决定商业房地产价格的根本原因B、建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C、使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D、建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 建筑物的（　）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性对房地产价格有所影响。A、体量B、结构C、设施D、层高
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考题 在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）A、土地面积和形状B、地质和地势C、房地产坐落的位置D、建筑物的外观和质量
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考题 建筑物外观形象包括（）等，对房地产价格有很大影响。A、建筑式样B、风格C、结构D、构造
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考题 判断题建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。A 对B 错
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考题 单选题影响建筑物耐火等级选定的因素是建筑物的重要性、建筑物的高度、火灾荷载和（）。A 建筑物的使用性质B 建筑物的面积C 火灾危险性
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考题 单选题下列说法不正确的是（）A 地段是决定商业房地产价格的根本原因B 建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法C 使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背D 建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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考题 多选题应根据下列（）等因素确定导流建筑物的级别。A保护对象B失事后果C使用年限D工程总工期E导流建筑物规模
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考题 单选题建筑物的（　）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性对房地产价格有所影响。A 体量B 结构C 设施D 层高
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